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寧波
房屋拆遷貨幣補償有什么好處
房屋拆遷選擇貨幣補償有哪些好處？
現在越來越多的被征收家庭選擇貨幣補償方式進行城市房屋征收。國務院第590號令規定，征收補償必須按照與當地房地產市場相近的價格進行評估。這樣，補償款基本上夠買商品房了，就是補貼房屋結構、配套設施差價或者新舊差價。此外，還有三點優勢：一是貨幣補償后，可以更自由地選擇商品房，可以在多個區域選擇最合適的新居。二是無需等到安置房竣工后才有自己的房子。另外，圖紙上的房子和真房子不一樣。如果發現他們對安置不滿意，那就太晚了。三是各地新建商品房空置較多，以貨幣補償購買商品房可以消化部分積壓的房屋，避免安置房重復建設。過去，大多數城市拆遷戶只能選擇安置房。當時，拆遷評估受到政府更多的行政干預，國家也沒有明確的政策，按照類似當地房地產市場的價格進行評估。因此，被拆遷房屋的評估價很低，而相應的安置房價格也低于政府干預下的商品房，購買商品房必然要吃虧。開發商在拆遷中拿地的地價很低，當然要安置房，政府也會降低開發商安置房的價格，防止開發商牟取暴利，造成拆遷房補償低，安置房價格低。開發商不多花錢拿地就更好了。安置房建成還需要幾年的時間。他們繪制了幾幅安置房圖紙，讓被拆遷戶選擇拆遷老百姓的房屋。這些房子不需要建幾層就可以出售和收集。這是那個時期的拆遷政策和房屋銷售政策，一些地方的大規模拆遷和建設就是這個政策的結果。
新的征收政策徹底改變了過去政府既是運動員又是裁判員的局面，城市房屋拆遷也走上了正軌，凸顯了公平公正的政府形象。
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