廣東省佛山市中級人民法院

民事判決書

　　（2003）佛中法民一終字第02069號

　　上訴人（原審原告）梁宏洪，男，1968年9月11日出生，漢族，住所：佛山市南海區西樵鎮百西西岸村。

　　委托代理人葉貴明，系廣東東成律師事務所律師。

　　委托代理人張伯祥，男，1938年6月15日出生，漢族，住南海區西樵鎮嶺西鄉王江村。

　　被上訴人（原審被告）佛山市南海區西樵鎮河崗村竹園村民小組，住所：南海區西樵鎮河崗竹園村。

　　法定代表人梁賢濫，組長。

　　委托代理人李伴華、麥建樂，均是佛山市南海區西樵法律服務所法律工作者。

　　上訴人梁宏洪因農業承包合同糾紛一案，不服廣東省佛山市南海區人民法院（2003）南民二初字第1227號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭審理了本案，現已審理終結。

　　原審判決認定：2001年1月18日，原、被告簽訂了承包合同，約定由原告承包被告的“大圳尾”3號魚塘及基地，租金每年7090元，對承包期間建下的不動產可雙方協商處理或由承包者自行處理。承包期至2003年2月10日止。2002年9月間，當地政府部門對該地進行征用，并作出了青苗補償予被告。該地雖征用但原告也在該承包的魚塘及基地上耕作至合同期滿。

　　原審判決認為：原告承包被告的魚塘，包括基地后，雖在承包期內，當地政府部門對該地進行征用，被告并收取了青苗補償款。但原告對承包魚塘及基地一直使用至合同期滿，被告沒有違反承包合同，也沒有因征地而造成原告的損失。現原告認為其在承包期內當地政府部門對該地進行了征用，所作出的青苗等補償款應歸其所有為由，要求判令被告返還補償青苗、基地及豬舍、更棚款共19900元，證據不足。為此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條的規定，作出判決：駁回原告梁宏洪的訴訟請求。案件受理費806元，由原告梁宏洪承擔。

　　上訴人梁宏洪不服上述判決，向本院提起上訴認為：1、《承包合同》第十二條規定，因…需要征用土地時，甲、乙雙方條件服從，本合同同時自動解除。上訴人明白：“征用”意味著南海區西樵鎮河崗村竹園村民小組不再是這塊土地的所有人，上訴人已經無權按照原承包合同繼續使用這塊土地。按照《承包合同》第十一條的約定，合同期滿后上訴人投資添置的豬舍、更棚等建筑物及其它生產資料屬上訴人所有，因此，征用形成的青苗補償和地上建筑物的補償應屬上訴人享有。2、 2002年9月土地被征用后，上訴人被告知要盡快騰空該地，于是，上訴人一方面要將尚未成熟的魚苗、豬苗等進行處理，因而遭受巨大的損失；另一方面上訴人完全停止了新的魚苗的投放，因此減少許多預期收益。上訴人取得相應的補償合情合理。3、用地單位支付的各種費用中，對青苗補償和地上建筑物的補償直接對當時的使用者，與被上訴人應該得到的補償是截然分開的。2002年9月的土地征用并沒有給被上訴人帶來任何承包合同上的損失，被上訴人也沒有任何理由收取青苗補償款和地上建筑物的補償款。綜上，請求二審法院依法撤銷原判，改判被上訴人給付上訴人承包魚塘的青苗費、基地費、豬舍、更棚費共19900元，并由被上訴人承擔一、二審的訴訟費。

　　上訴人梁宏洪二審期間未提交新證據。

　　被上訴人佛山市南海區西樵鎮河崗村竹園村民小組答辯認為：原審判決確認的事實正確，請求維持原判。

　　被上訴人佛山市南海區西樵鎮河崗村竹園村小組二審期間未提交新證據。

　　經審查，上訴人對原審確認的事實無異議，本院予以確認。

　　本院認為：根據《中華人民共和國土地管理實施條例》第二十六條的規定：“土地補償費歸農村集體經濟組織所有；地上的附著物及青苗補償款歸地上附著物及所有者所有”。本案中，被征用土地雖屬被上訴人所有，但該征用土地上的魚塘及基地由上訴人承包經營，承包期間該征用土地上的青苗及地上附著物屬上訴人所有。在合同期內當地政府部門對該地進行征用，并作出了青苗的補償款19900元，按上述規定的精神，上訴人有權取得青苗及附著物的補償款。至于土地被征用后，上上訴人繼續使用已被征用的土地，屬另一法律關系，被上訴人以上訴人對承包魚塘及基地一直使用至合同期滿，也沒有因征地而造成上訴人的損失為由領取青苗補償款的抗辯理由沒有事實和法律依據。上訴人訴求獲得其該征用土地上的青苗補償款19900元，合法有據，本院予以支持。因此，原審法院判決錯誤，本院予以糾正。

　　據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十三條第一款第（二）項之規定，判決如下：

　　一、撤銷廣東省佛山市南海區人民法院（2003）南民二初字第1227號民事判決；

　　二、被上訴人佛山市南海區西樵鎮河崗村竹園村民小組應于本判決發生法律效力之日起10日內退還上訴人青苗補償款19900元。

　　本案一審受理費806元、二審受理費806元，共計1612元，由被上訴人佛山市南海區西樵鎮河崗村竹園村民小組負擔。

　　本判決為終審判決。

　　審 判 長 黃 學 軍

　　審 判 員 賀 眾

　　代理審判員 王 文 輝

　　二○○三年十二月二十四日

　　書 記 員 劉 坤