第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

中介買賣小產權房違法嗎

來源: 律霸網惜文 · 2020-05-25 · 408人看過

157771323.0.jpg


如今很多的朋友們考慮到房價相對較高,所以會考慮購買小產權房,畢竟小產權房的價格相對便宜一點,在房地產市場上也是比較多見的,如果要購買小產權房的話,可能大家擔心的是房屋的房產證等相關的問題,擔心購買后存在風險,那么中介買賣小產權房違法嗎?下面律霸網小編為大家介紹一下。

 

一、中介買賣小產權房違法嗎

 

小產權房子銷售是違法。小產權房不能取得合法土地證和產權證,根據相關法律法規的規定,拆遷時,被拆遷房屋必須提供合法的土地使用權證和房屋所有權證作為補償的依據。

 

二、小產權房買賣風險

 

1、法律風險。因為小產權房只具備了普通商品房的使用性質,但不具備法律性質。所以,法律法規對商品房的相關規定和制度對小產權房是無效的,購房人權益很難得到維護。

 

2、政策風險。如果購買的是在建項目,遇上相關部門整頓小產權房,可能會導致部分項目停建甚至被強拆。購房人可能面臨既無法取得房屋,又不能及時索回房款的境地。

 

3、購房后如果遇到國家征地拆遷,由于鄉產權房沒有國家認可的合法產權,購房人并非合法的產權人,所以其很可能無法得到對產權進行的拆遷補償,而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產權補償相比是微乎其微的。

 

三、小產權房銷售能不能構成詐騙罪

 

是構成詐騙罪,小產權房的認定概念小產權房是相對于大產權房而言的,是指沒有國家土地和建設部門頒發的土地使用權證和房屋所有權證書,或只有房屋所有權證,沒有土地使用權證。是一種特殊權屬狀態下的房屋。根據小產權房的規模和形成原因,可以分為以下幾種類型:

 

(一)通過房產開發商和農村集體經濟組織自行組織,經過其所在縣級政府批準,在宅基地或農村其它集體土地上建造,并向該集體成員以外的人員特別是非農業戶口人員進行銷售的房屋,被民間稱為“鄉產權“房。

 

(二)房地產開發商和農村集體組織未取得任何批準手續,擅自在宅基地或農村其它集體土地上建造的用于分配給村民,或向該集體成員以外的人員特別是非農業戶口人員進行銷售的房屋。

 

(三)農民將自己建在宅基地上的住宅轉讓給該集體成員以外的人員特別是非農業戶口的城市居民。

 

(四)“有限產權房”,指房屋所有人在購買公房中按照相關政策以“標準價”購買的住房或建房過程中得到了政府或單位的補貼,房屋所有人享有完全的占有權、使用權和有限的處分權、收益權。

 

以上就是律霸網小編為大家帶來中介買賣小產權房是否違法相關內容。銷售小產權房實際上是屬于違法行為的,因為小產權房并不能依法取得土地證和產權證。大家如果有相關的問題歡迎咨詢律霸網的相關律師,他們會為你做出專業的解答。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
許鑫

許鑫

執業證號:

14101201810030063

河南辰中律師事務所

簡介:

許鑫律師,法學理論扎實,辦案經驗豐富,致力于為當事人提供優質法律服務,擅長:交通事故、婚姻繼承、勞動爭議、人身損害等

微信掃一掃

向TA咨詢

許鑫

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號

非全日制用工與全日制用工有何區別

2020-03-31

商業秘密的權利有哪些

2020-04-09

走私文物罪的構成條件

2020-04-17

被用人單位預告解除勞動合同怎么辦

2020-04-17

起訴離婚需要向法院提供哪些證據?

2020-04-24

如何更加有利爭取孩子的撫養權?

2020-04-24

最新房屋繼承過戶流程來啦

2020-04-26

城鎮居民醫療保險報銷比例有多少?

2020-04-27

離婚中如何搜集對方轉移財產的證據?

2020-04-28

怎么確定夫妻共同債務和個人債務?

2020-04-28

夫妻個人債務有哪些類型?

2020-04-28

老板欠工程款只寫欠條怎么解決

2020-04-28

訴前保全以后通常多長時間起訴?

2020-04-29

發“國難財”有什么后果

2020-04-30

婚后父母出資買房有哪些法律規定?

2020-04-30

分居協議離婚需要什么手續?

2020-05-01

新婚姻法包括哪些子女撫養權方面的規定?

2020-05-02

女性懷孕期間男性如何離婚?

2020-05-02

離婚爭奪子女撫養權需要提交哪些證據?

2020-05-03

物業管理費主要包括項目有哪些

2020-05-03

電話催收能否會導致訴訟時效中斷

2020-05-03

想要減少子女撫養費如何起訴?

2020-05-03

違章建筑是怎么認定的?

2020-05-04

夫妻離婚收集證據時需要掌握哪些技巧?

2020-05-05

離婚偽造夫妻共同債務有什么后果?

2020-05-05

離婚以后發現對方轉移財產多久起訴有效?

2020-05-05

解除勞動合同怎么進行補償

2020-05-06

物業管理費收取有哪些相關規定

2020-05-06

公司不簽合同不交社保如何處理?

2020-05-07

合伙企業清算程序了解一下

2020-05-10

企業破產:財產的清償順序了解一下

2020-06-16

解散事由有哪些

2020-05-10

結婚一年多離婚夫妻共同財產怎么分割?

2020-05-10

沒有證據能舉報賄賂嗎?

2020-05-10

構成打擊報復會計、統計人員罪的要件是什么?

2020-05-11

犯罪嫌疑人構成販毒無期是否可以減

2020-05-11

車禍事故如何調解私了?

2020-05-12

辦理不了二手房貸款是誰的責任

2020-05-12

治療闌尾發生醫療事故鑒定需要哪些資料?

2020-05-12

去世后養老保險可以退嗎?

2020-05-12
法律常識 地區找律師 專業找律師 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 壶关县| 莒南县| 黔西县| 石景山区| 巴彦淖尔市| 甘孜| 营山县| 乐至县| 新龙县| 阳东县| 大冶市| 闽清县| 固镇县| 兰考县| 黄龙县| 吉木萨尔县| 桑日县| 黄石市| 秦安县| 射洪县| 宜兴市| 青冈县| 桐乡市| 兖州市| 长顺县| 托里县| 南郑县| 时尚| 彩票| 密云县| 保亭| 禄劝| 斗六市| 延长县| 秭归县| 永吉县| SHOW| 嘉黎县| 广汉市| 绩溪县| 瓦房店市|