如今這個房地產(chǎn)市場十分旺盛的時代,二手房網(wǎng)簽也成了一種緊跟時代步伐的產(chǎn)物,大大方便了市民購買房產(chǎn)的流程。不過,由此而帶來的問題也不少,市民一定要熟悉其中的流程,也要加倍小心。那么,二手房網(wǎng)簽流程怎么走和注意事項有哪些?下面讓我們了解一下吧!
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一、二手房網(wǎng)簽的具體程序是什么?
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網(wǎng)上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,其具體的程序是:
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1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
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2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;
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3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;
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4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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二、二手房網(wǎng)簽注意事項
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(一)買賣雙方網(wǎng)簽前,應(yīng)充分了解、協(xié)商合同相關(guān)條款,需增加條款可自行添加;
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(二)當(dāng)事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更,須告知網(wǎng)簽服務(wù)人員并提供相關(guān)證明;
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(三)買賣雙方當(dāng)事人在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)端進(jìn)行網(wǎng)簽,須由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)打印網(wǎng)簽合同文本;
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(四)買賣雙方當(dāng)事人應(yīng)牢記設(shè)置的密碼,方便查詢;
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(五)買賣雙方憑簽約時設(shè)置的密碼,可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進(jìn)行核實;
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(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后,須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
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以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于二手房網(wǎng)簽流程怎么走和注意事項有哪些方面的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題,可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān),或者在第一時間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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