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寧波
標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移
買賣合同的買受人的目的就是取得標(biāo)的物的所有權(quán)，所以交付標(biāo)的物的并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)是出賣人最基本的義務(wù)。那么，有關(guān)標(biāo)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律有哪些呢？
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相關(guān)法律
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《合同法》第一百三十五條：出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。
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《合同法》第133條規(guī)定：“標(biāo)的物的所有權(quán)自標(biāo)的物交付時(shí)起轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。”這一規(guī)定確定的是“交付轉(zhuǎn)移所有權(quán)”的原則。按照這一規(guī)定，在一般情況下，合同標(biāo)的物何時(shí)交付，標(biāo)的物所有權(quán)就何時(shí)轉(zhuǎn)移，即二者同步轉(zhuǎn)移。但在特殊情況下，標(biāo)的物所有權(quán)并非與標(biāo)的物的交付同時(shí)轉(zhuǎn)移，如機(jī)動(dòng)車買賣、房屋買賣等合同。而之所以未能實(shí)現(xiàn)二者同步轉(zhuǎn)移，有的是由于有關(guān)法律有特別規(guī)定，有的是由于當(dāng)事人雙方有特別約定。
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《合同法》第134條規(guī)定：“當(dāng)事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價(jià)款或者其他義務(wù)的，標(biāo)的物的所有權(quán)屬于出賣人”。這一規(guī)定被稱為“保留所有權(quán)條款”。一般地，合同標(biāo)的物在交付之前，其所有權(quán)屬于出賣人，交付后則屬于買受人。但如果當(dāng)事人對(duì)上述“保留所有權(quán)條款”作出約定，而買受人未按約定履行義務(wù)，那么即便此時(shí)標(biāo)的物已經(jīng)交付給買受人，該標(biāo)的物的所有權(quán)仍屬于出賣人。
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交付的方式
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交付是指標(biāo)的物占有的轉(zhuǎn)移。民法理論將標(biāo)的物的交付分為現(xiàn)實(shí)的交付和擬制的交付兩種。
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現(xiàn)實(shí)的交付即指出賣人將標(biāo)的物的占有直接轉(zhuǎn)移于買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實(shí)際控制之下。如將出賣的商品直接交給買受人，將出賣房屋的鑰匙交給買受人等等。都是現(xiàn)實(shí)交付。擬制的交付是指出賣人將對(duì)標(biāo)的物占有的權(quán)利轉(zhuǎn)移于買受人，以替代現(xiàn)實(shí)的交付。?
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買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間
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關(guān)于買賣合同標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間，基于買賣合同屬私法規(guī)制的范疇，根據(jù)《合同法》中的契約自由原則，幾乎所有國(guó)家有關(guān)標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移都可依當(dāng)事人的約定時(shí)間而轉(zhuǎn)移，并將此作為雙方的一項(xiàng)基本權(quán)利。當(dāng)雙方當(dāng)事人自愿行使這項(xiàng)權(quán)利，在合同中明確約定了所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間時(shí)，標(biāo)的物的所有權(quán)則在該約定的時(shí)間由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。但是在實(shí)踐中，買賣雙方在合同中具體約定所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間的情況并不普遍，因此各國(guó)民法一般都對(duì)標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間作出了相關(guān)規(guī)定。
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因此，買賣合同成立時(shí)出賣人尚未取得標(biāo)的物所有權(quán)的情況下，出賣人就應(yīng)當(dāng)在合同訂立后取得該標(biāo)的物的所有權(quán)，以將其轉(zhuǎn)移給買受人。
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