在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買賣合同焦點(diǎn)問(wèn)題
一、確定買賣標(biāo)的物有無(wú)權(quán)利瑕疵
買賣合同標(biāo)的物之權(quán)利瑕疵，是指第三人有法定理由對(duì)標(biāo)的物主張權(quán)利，買方不能取得所有權(quán)或不能取得完全的所有權(quán)。為保證買方能夠取得不受爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)，買方必須要求賣方在訂立合同時(shí)提前說(shuō)明，該出賣物是其擁有所有權(quán)和合法處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)，如果賣方未將標(biāo)的物上存有第三人的權(quán)利的情形預(yù)先告知買方，則買方有權(quán)請(qǐng)求降低價(jià)格、或解除合同和要求賠償損失。
二、確定標(biāo)的物有無(wú)質(zhì)量缺陷
賣方出賣的標(biāo)的物質(zhì)量必須符合法律的規(guī)定和當(dāng)事人的約定，如果標(biāo)的物有表面缺陷，買方應(yīng)于接受標(biāo)的物的當(dāng)時(shí)提出；如果標(biāo)的物有隱蔽缺陷（即需要經(jīng)過(guò)技術(shù)鑒定或在物的使用過(guò)程中才能發(fā)現(xiàn)的缺陷），買方應(yīng)于規(guī)定的期限內(nèi)提出。賣方交付的標(biāo)的物有缺陷，買方有權(quán)拒收。買方已接受的，賣方應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)降價(jià)、修理、更換、退貨、支付違約金、賠償損失等責(zé)任。但是，如果賣方在訂立買賣合同時(shí)已對(duì)標(biāo)的物的缺陷作了聲明，或買方知道標(biāo)的物的缺陷而愿意購(gòu)買，則賣方對(duì)標(biāo)的物的缺陷不負(fù)責(zé)任。
三、督促賣方按約定和法律規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，完整地交付標(biāo)的物和辦理有關(guān)手續(xù)。例如對(duì)于房產(chǎn)、機(jī)動(dòng)車輛、船舶必須辦理登記手續(xù)。
在簽訂買賣合同時(shí)賣方應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：
1、主動(dòng)明確價(jià)格條款。
價(jià)格是買賣合同的一項(xiàng)重要條款。如果價(jià)格條款沒(méi)有或不明確，買方付款就沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有依據(jù)，很容易發(fā)生糾紛。
2、敦促買方按合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。
在即時(shí)清結(jié)的買賣合同中，買方應(yīng)按規(guī)定支付價(jià)款，否則，可要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。
3、敦促買方接受標(biāo)的物。
一般來(lái)說(shuō)，買方訂立合同的目的就是取得標(biāo)的物，買方會(huì)按約定接合同的約定及時(shí)接受標(biāo)的物這會(huì)給賣方造成不利。賣方若遇買方無(wú)故拒不接受標(biāo)的物或由于買方的原因無(wú)法交付的情況，為終結(jié)買賣關(guān)系也可將標(biāo)的物交公證機(jī)關(guān)或有關(guān)單位提存。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
執(zhí)業(yè)十余年，為1000 當(dāng)事人提供了專業(yè)的法律服務(wù)。對(duì)于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)，尤其擅長(zhǎng)涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當(dāng)事人的核心訴求，運(yùn)用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動(dòng)問(wèn)題的快速解決。性格平易爽朗、堅(jiān)毅執(zhí)著，辦案干脆利落、靈活機(jī)變，深受當(dāng)事人青睞，結(jié)案后經(jīng)常收到當(dāng)事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領(lǐng)域的學(xué)術(shù)研究和探討，加入中國(guó)法學(xué)研究會(huì)，擔(dān)任第十一屆北京市律師協(xié)會(huì)民法專業(yè)委員會(huì)委員。參加相關(guān)的法律論壇，致力于婚姻家事領(lǐng)域的理論發(fā)展和實(shí)務(wù)操作。參與主編發(fā)布《婚姻家事法律服務(wù)行業(yè)白皮書》，為業(yè)內(nèi)外人士提供專業(yè)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)參考。 積極參加社會(huì)公益活動(dòng)，擔(dān)任寧夏回族自治區(qū)法律援助中心特聘講師，赴老年大學(xué)開(kāi)展為老普法服務(wù)，深入社區(qū)開(kāi)展普法講座，積極參與關(guān)愛(ài)自閉癥兒童公益活動(dòng)。積極投身中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、北京人民廣播電臺(tái)等媒體普法節(jié)目錄制，為社會(huì)民眾普及法律。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
即使不提供被告身份證信息，法院也必須受理立案
2020-03-04賣假貨的商家會(huì)被判刑嗎？
2020-03-11詐騙罪與招搖撞騙罪有什么區(qū)別
2020-03-16委托合同終止有哪些法定條件
2020-03-17公司開(kāi)除員工怎么賠償
2020-03-24在外地發(fā)生交通事故：積極處理是關(guān)鍵
2020-04-02反壟斷機(jī)構(gòu)工作人員泄露商業(yè)秘密的后果
2020-04-10個(gè)人破產(chǎn)制度指日可待？
2020-04-14醫(yī)療過(guò)錯(cuò)慎解決，舉證責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)
2020-04-16土地相鄰權(quán)糾紛可以怎么處理？
2020-04-22再婚夫妻的婚前財(cái)產(chǎn)是如何界定
2020-04-28怎么要求對(duì)方增加子女撫養(yǎng)費(fèi)？
2020-04-29訴訟離婚孩子撫養(yǎng)權(quán)法官怎么考慮？
2020-04-29夫妻離婚損害賠償?shù)姆蓷l件是什么？
2020-05-012020訴訟離婚流程要怎么走？
2020-05-02單方起訴離婚需要經(jīng)歷哪些程序？
2020-05-02如何可以快速離婚？需要辦理哪些手續(xù)？
2020-05-03取保候?qū)徠陂g可以去外地嗎
2020-05-04交通事故主要責(zé)任如何認(rèn)定工傷
2020-05-04醫(yī)生誤診怎么賠償？
2020-05-04夫妻復(fù)婚以后離婚協(xié)議還有沒(méi)有法律效力？
2020-05-05集資詐騙罪是怎么量刑立案
2020-05-05婚外情犯法嗎？婚外情的法律有哪些規(guī)定？
2020-05-05對(duì)方有婚外情訴訟離婚如何分割財(cái)產(chǎn)？
2020-05-05離婚夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割怎么收費(fèi)？
2020-05-08眾籌與非法集資有什么區(qū)別？
2020-05-08生完了孩子就離婚會(huì)不會(huì)構(gòu)成婚姻詐騙罪？
2020-05-08老年人無(wú)房居住怎么辦？
2020-05-09夫妻離婚協(xié)議必須具備哪些必需的內(nèi)容？
2020-05-10夫妻離婚可不可以一起擁有孩子撫養(yǎng)權(quán)？
2020-05-10子女撫養(yǎng)費(fèi)法院強(qiáng)制執(zhí)行有哪些方法和手段？
2020-05-11如果醉駕一般拘留多長(zhǎng)時(shí)間
2020-05-11數(shù)百人食物中毒，教你這些應(yīng)急措施
2020-05-12協(xié)商解除與約定解除區(qū)別是什么
2020-05-13沒(méi)有辦理收養(yǎng)手續(xù)怎么斷絕關(guān)系
2020-05-13網(wǎng)絡(luò)投資屬于電信詐騙嗎
2020-05-14勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁和勞動(dòng)爭(zhēng)議訴訟有什么區(qū)別？
2020-05-15詳解妨害公務(wù)罪
2020-05-16解除勞動(dòng)協(xié)議書怎么寫？需要注意些什么？
2020-05-16勞務(wù)費(fèi)的范圍和扣稅計(jì)算方法是什么？
2020-05-18