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寧波
租賃合同承租人的權利和義務
租賃合同承租人享有下列權利：
一、要求出租人按時提供合同約定的出租物，并占有、使用出租物，獲取通過出租物取得的效益。
二、要求出租人按合同約定的要求提供出租物，并按合同約定的要求進行檢驗，對不符合規(guī)定的出租物退還出租人，并要求更換，承擔違約責任。
三、按照合同約定的方式使用承租物造成承租物的損失，不承擔修復責任。
四、按照合同約定的時間，要求出租人對出租物進行維修。
五、在征得出租人同意的情況下，可以對出租物做適當?shù)奶碓觥?
租賃合同承租人應履行下列義務：
一、按合同約定的時間、地點、方式支付約定的租金，保證出租人的權利不受侵害；雙方當事人在合同中沒有明確支付期限的，按《合同法》六十一條規(guī)定仍不能確定的，承租人應按下列時間支付租金：1、租賃期不滿一年的，在租賃期屆滿時支付；2、租賃期在一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應當在租賃期屆滿時支付；3、協(xié)商訂立補充協(xié)議。
二、按合同約定的方式、用途使用租賃物，如果合同約定不明確，可以按合同法第六十一條規(guī)定執(zhí)行，按合同法第六十一條仍不能確定的，應當按租賃物的性質使用確定，或者雙方協(xié)議簽訂補充條款。
三、管理好租賃物，承租人支付租金，取得了租賃物的使用權和租賃期內(nèi)的占有權，但該租賃物權仍歸出租人所有，妥善管理好租賃物，不致其損壞，是承租人的基本義務。
四、按期歸還租賃物，合同期滿，承租人失去了租賃物的使用權和合同期內(nèi)的占有權，應當按合同約定的條件，按期歸還租賃物，如果承租人認為還需繼續(xù)租用承租物，應在合同屆滿前與出租人簽訂繼續(xù)租用合同。承租人不按期歸還租賃物，應承擔合同期滿致歸還前租賃物滅失損毀的風險，并承擔出租人的損失。
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