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寧波
租房簽了一年租賃合同，想走時(shí)押金可以退嗎
在租房子的時(shí)候，為了更好的保障雙方的權(quán)益，是需要簽訂一個(gè)租賃合同，約定好租房的時(shí)間和一些相關(guān)違約的事宜，但是如果沒有到租賃的時(shí)間，租客想要搬走，對(duì)于這種情況一般是需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，如果租客愿意承擔(dān)責(zé)任的話，可以與房東進(jìn)行協(xié)商，關(guān)于押金的相關(guān)問題，那么租房簽了一年租賃合同，想走時(shí)押金可以退嗎？下面律霸小編為大家詳細(xì)介紹一下。
一、租房簽了一年合同想走該如何辦
租房的時(shí)候房東都會(huì)跟租客簽訂合同，有些租客跟房東簽訂的合同是一年，結(jié)果住到半年甚至是幾個(gè)月，租客就想要離開了，因?yàn)楣ぷ骰蚴瞧渌矫娴脑颉Ｄ敲矗夥亢灹艘荒旰贤胱咴趺崔k？如果在合同未到期的情況下，因承租人的原因，需提前解除合同，不繼續(xù)租住交付租金的，視為違約，在雙方無法協(xié)商一致的情況下，需要承擔(dān)一定的違約責(zé)任。要承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任，要看合同約定，以及是否給對(duì)方造成損失。如果因?yàn)槟愕耐朔啃袨榻o對(duì)方造成了損失，則無論是否約定違約責(zé)任，你都需要賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。常見的為租房時(shí)交付的押金不予退回，或者按合同約定中的違約條款支付違約金。因此，如果能夠承擔(dān)上述的違約責(zé)任，那么可以通知房東，提前解除合同。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
我們?cè)诤炗?a href="http://www.sdjlnm.com/law/3372.html" target="_blank">房屋租賃合同時(shí)要注意以下問題：租賃房屋需要驗(yàn)明房屋的產(chǎn)權(quán)證，房主本人身份證，確認(rèn)是否有權(quán)利租賃房屋；房屋鄰居都是什么人，是否會(huì)影響以后的居住；明確房屋的相關(guān)配套費(fèi)用（水，電，煤氣，物業(yè)費(fèi)，采暖費(fèi)，有線電視，寬帶，電話）等由誰(shuí)承擔(dān)并確認(rèn)現(xiàn)在繳費(fèi)情況。在房屋押金的問題上需在合同內(nèi)約定什么情況下返還，什么情況下不返；在房屋租賃合同內(nèi)約定如房屋出現(xiàn)漏水、室內(nèi)用品損壞等問題由誰(shuí)負(fù)責(zé)；房屋的租金約定，付款的時(shí)間，租賃的時(shí)間，租賃的期限；住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任；租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認(rèn)為有必要改變合同的上述各項(xiàng)條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對(duì)合同進(jìn)行變更；違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法；住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。
三、租房子押金交了可以退嗎
租房子押金交了可以退。押金有擔(dān)保的效力，類似于定金，定金分預(yù)約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預(yù)約定金，定金擔(dān)保是合同的簽訂，如果是違約定金的擔(dān)保的是合同的履行，個(gè)人認(rèn)為你的押金是預(yù)約定金，如果合同因?yàn)槟愕脑驅(qū)е虏荒芎炗啠敲囱航馃o權(quán)要回。
以上就是律霸小編為大家整理的關(guān)于租房簽了一年租賃合同，想走時(shí)押金是否可以退的相關(guān)法律規(guī)定。如果現(xiàn)實(shí)生活中您或您的家人朋友們遇到類似的問題，可以直接找所在地人民法院或公安機(jī)關(guān)，或者在第一時(shí)間找律霸網(wǎng)律師在線圖文咨詢或電話咨詢。如果您還有其他法律問題的也可以咨詢律霸網(wǎng)相關(guān)律師。
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