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如果還貸人去世房子怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 808人看過(guò)

一、如果還貸人去世房子怎么辦(《繼承法》有效期限截止:2020年12月31日)

房屋按揭的貸款人死亡的,由死者繼承人繼承房屋,繼承人繼承房屋后,由繼承人償還貸款。

中華人民共和國(guó)繼承法

第三條?遺產(chǎn)是公民死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn),包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、儲(chǔ)蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、圖書資料;

(五)法律允許公民所有的生產(chǎn)資料;

(六)公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利;

(七)公民的其他合法財(cái)產(chǎn)。

第三十三條?繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù),繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)償還責(zé)任。

二、房屋貸款的申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備什么

房屋貸款的申請(qǐng)材料要準(zhǔn)備這些:

1、申請(qǐng)按揭貸款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果申請(qǐng)按揭貸款人單身的話還要開(kāi)具單身證明,如果有配偶則需要結(jié)婚證,還有配偶的身份證證明。

2、開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房協(xié)議書原件,貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行,所以要把購(gòu)房協(xié)議書抵押給銀行。

3、貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水。

4、首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

三、最新資訊(《民法典》2021年1月1日起生效)

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一千一百二十二條?【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。

第一千一百六十一條?【被繼承人稅款、債務(wù)清償?shù)脑瓌t】繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分,繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的,對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)可以不負(fù)清償責(zé)任。

以上知識(shí)就是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題進(jìn)行的解答,房屋按揭的貸款人死亡的,由死者繼承人繼承房屋,繼承人繼承房屋后,由繼承人償還貸款。如果需要法律方面的幫助,讀者可以到律霸網(wǎng)進(jìn)行咨詢,律霸網(wǎng)有專業(yè)的律師為你解答。

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沈榮律師,浙江中英律師事務(wù)所律師合伙人,1996年開(kāi)始工作,職業(yè)經(jīng)歷包括9年法院工作經(jīng)歷,2年法務(wù)工作經(jīng)歷,2007年開(kāi)始從事律師工作。

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