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寧波
2016年司法考試真題解析卷三第59題
59、甲隱瞞了其所購別墅內曾發生惡性刑事案件的事實，以明顯低于市場價的價格將其轉賣給乙；乙在不知情的情況下，放棄他人以市場價出售的別墅，購買了甲的別墅。幾個月后乙獲悉實情，向法院申請撤銷合同。關于本案，下列哪些說法是正確的？（）
A.乙須在得知實情后一年內申請法院撤銷合同
B.如合同被撤銷，甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當中支付的各種必要費用
C.如合同被撤銷，乙有權要求甲賠償主張撤銷時別墅價格與此前訂立合同時別墅價格的差價損失
D.合同撤銷后乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費
【正確答案】ABCD
【答案解析】選項A正確?！逗贤ā返谖迨鍡l第一項規定，具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權的，撤銷權消滅。據此可知，乙行使撤銷權的期間為一年，自其知道實情之日起計算。
選項B.C.D正確?！逗贤ā返谖迨藯l規定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。據此可知，如合同被撤銷，有過錯的甲須賠償乙在訂立及履行合同過程當中支付的各種必要費用和差價損失，乙須向甲支付合同撤銷前別墅的使用費。
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