在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買的二手房是否不能過戶
一、購買的二手房是否不能過戶
一般正常的情況下，二手房是可以辦理過戶手續的。只要二手房的相關材料和手續都正常，辦理過戶沒問題。當然了，也有一些特殊的情況，比如房子沒有房產證，這些特殊情況下，房產就不能辦理相關過戶手續。
二、哪些情況二手房不能過戶
1、未成年人名下的房子
有些父母過于寵溺孩子，結果就以未成年子女的名義買了房子。如果購房者買了登記在未成年子女名下的房子，那將無法辦理過戶，因為此類房產交易并不得到法律的保護，除非父母賣房是為了孩子，比如大病、上學等。
2、欠繳稅費的房子
眾所周知，在二手房交易時，買賣雙方都需要繳納一定的稅費，如果有一方欠繳稅費，那么房子也是無法順利辦理過戶的，所以，購房者務必要注意稅費問題。
3、待拆遷的房子
一般來說，如果房子被劃入了拆遷范圍，那么這些房子的產權就會被凍結，即便購房者買了這類房子，也是無法辦理過戶的，所以，對于拆遷房，還是別抱有希望了!
4、共有人未同意售賣的房子
不少二手房都有多位產權共有人，要知道在同等條件下，產權共有人擁有優先購買權，如果未經共有人同意就賣房，那么即使簽了合同，交了錢，也是無法辦理過戶的。
5、沒房產證的房子
大家都知道，辦理房產過戶是需要提供房產證的，如果房子沒有房產證，那恐怕也就無法辦理過戶了。所以，購房者一定要注意查看房產證原件，可別只看復印件。
在二手房交易過程中，作為購房者可能比較關注的一方面是價格，在一個就是二手房是否能過戶的問題。實踐中，有人真的遇到過購買二手房，但最后發現不能過戶的情況。值得注意的是，正常情況下購買二手房只要材料齊全，肯定是可以辦理過戶手續。但如果二手房存在一些問題，比如本身沒有房產證、還有稅費沒有交清等，那么此時二手房可能就無法過戶了。
二手房過戶后多久拿房產證
二手房過戶要注意哪些細節?
二手房過戶費該由誰出
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
本人執業以來，秉著“信譽為本”、“客戶至上”的執業精神，倡導“法理精神和服務創造價值”的理念，始終堅持“憲法法律至上、社會公平正義至上、當事人合法權益至上”的執業追求，在法學專業領域不斷學習，深入研究。憑借對國內經濟政策、社會動向的準確把握及現行法律的深刻領會，依托與各級司法部門、行政機關、行業協會、中外企業建立的良好合作關系，以學者的嚴謹態度，專家的服務水準，為委托人提供優質高效、盡職盡責的法律服務！? 在1年多的律師執業過程中，我經辦了大量的各類法律事務：成功辦理民事經濟案件30余起，在諸多業務中，我尤擅長公司、企業法律事務的處理，民商、經濟案件的仲裁和訴訟案件的代理。因此，我憑借自己嫻熟公司法、合同法、民法通則、擔保法、勞動法等相關法律的優勢，先后內蒙古多家企事業單位的專職法律顧問。在承辦案件、擔任法律顧問或提供其它法律服務的過程中，我努力運用法律、智慧、勇氣、謀略和技巧，竭誠為顧問單位、委托人服務，維護了顧問單位的合法權益。執業2年多來，我通過自己“熱心、細心、精心、耐心”的法律服務，贏得了顧問單位和廣大委托人的一致好評！?
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用買賣合同的履行試用期是怎樣的
2020-12-31承諾的有效要件是什么
2020-12-15主動繳納罰金能減輕刑罰嗎
2021-02-15宅基地加蓋二層合法嗎
2021-03-03不是上市公司能進行股權融資嗎
2021-02-12商標復審的程序是怎樣的
2021-02-27擔保人有擔保期限嗎
2020-12-14遺囑怎么寫法律才具有法律效力
2020-12-24房屋遺產繼承立案執行多長時間
2020-12-09未成年人網絡打賞可以退還嗎？最高法明確了！
2021-02-10哺乳期可以做勞動合同變更嗎
2020-11-15一個員工是否可以跟兩個公司簽勞動合同
2021-01-05試用期離職扣除成本培訓費違法嗎
2020-11-14人事代理
2020-12-27員工辭退怎么賠償
2020-11-22勞動爭議調解仲裁法全文
2020-11-17“期間”是如何規定的
2020-12-02買賣投連險有哪些費用需要交納
2021-03-24航班延誤賠償多少錢
2020-12-15人身保險投保書應該包含哪些內容
2021-01-22