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寧波
如何辨別預(yù)售證的真?zhèn)?/h1>
來源:
律霸小編整理
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2021-03-30
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169人看過
1、 見名稱
個人商品房預(yù)售許可證將附在項目方案中，并注明預(yù)售房屋的具體情況，如樓盤數(shù)量、位置等，需要做的是將方案上的信息與實際情況進行比對，看是否屬實。如果前后不一致，差異較大，預(yù)售證可能是假的。一般來說，商品房預(yù)售許可證上會標明開發(fā)商在銀行的資金監(jiān)管專用賬號。您需要做的是查看預(yù)售許可證上的專用賬號是否與銷售合同付款方式中的監(jiān)管賬號相同。
2。看面積
總建筑面積、預(yù)售面積、住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)等，一旦預(yù)售證上標明了這些面積，就需要仔細核對。畢竟，只有當這些數(shù)據(jù)是真實的，交易安全才能得到更大的保障。開發(fā)商只有取得土地使用權(quán)，才能開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目。因此，只有預(yù)售證上注明了土地使用權(quán)證號，才意味著開發(fā)商的資質(zhì)是可以的。當然，也可以通過土地使用權(quán)證號查詢房屋情況。最后，除了以上方式，您還可以通過您所在城市住房保障和房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站進行查詢。如圖所示，以南寧市為例，可以通過預(yù)售證號、項目名稱、公司名稱等信息進行查詢，非常方便。你知道嗎
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簡介:
陸映青律師系浙江漢寧律師事務(wù)所主任，華東政法大學(xué)法律碩士，1994年通過全國統(tǒng)考獲得律師資格證書，1997年開始執(zhí)業(yè)，至今已逾二十年，曾擔(dān)任企事業(yè)單位法律顧問數(shù)十家，成功辦理各類案件上千件，法學(xué)理論功底深厚，實踐經(jīng)驗豐富，擅長辦理房地產(chǎn)、建筑工程、合同、婚姻、繼承、損害賠償?shù)劝讣附哒\為廣大客戶提供優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)。
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