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法律常識(shí)

簽訂商品房買賣合同時(shí)注意事項(xiàng)

(文章中人物等名稱均為化名) 簽約前審查 購(gòu)房人委托的律師在簽署合同前,要認(rèn)真審核開(kāi)發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗(yàn)收合格證明(或開(kāi)發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》)和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍,包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱、棟號(hào)、層數(shù)、用途、...

瀏覽:967 2025-07-03

樓房購(gòu)買合同轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)

一、樓房購(gòu)買合同轉(zhuǎn)讓法律法規(guī)是什么 我國(guó)關(guān)于房屋買賣合同權(quán)利轉(zhuǎn)讓的有關(guān)規(guī)定,如果預(yù)售商品房不可以再轉(zhuǎn)讓,那么《房地產(chǎn)法》應(yīng)當(dāng)直接作出規(guī)定,沒(méi)有必要再授權(quán)國(guó)務(wù)院制定不可轉(zhuǎn)讓的行政法規(guī)。所以該條款“實(shí)際上是對(duì)商品房的預(yù)售合同轉(zhuǎn)讓的認(rèn)可。 因預(yù)售商品房以外的其他房屋...

瀏覽:201 2025-07-03

沒(méi)有預(yù)售證,簽的售樓合同有效嗎

沒(méi)有預(yù)售證跟開(kāi)發(fā)商簽的售樓合同有效嗎 購(gòu)房合同是有效的,但是開(kāi)發(fā)商是違反法律規(guī)定的。沒(méi)有預(yù)售證不可以銷售房產(chǎn)。 沒(méi)有預(yù)售證,代表項(xiàng)目手續(xù)不全,這個(gè)預(yù)售證如果辦下來(lái)了還好,如果辦不下來(lái),那么這個(gè)房子就一直都無(wú)法辦理房產(chǎn)證。如果是大產(chǎn)權(quán),代表土地的用途不是用來(lái)建住...

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