在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
簽署認(rèn)購協(xié)議時應(yīng)注意哪些費用
1。首付是在合同簽訂或履行前支付一定金額的一種保證。押金不退。定金的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的物數(shù)額的20%，也就是說，當(dāng)對方要求增加定金時，可以直接提出異議，當(dāng)場拒絕。
押金可以退嗎？答案不退！當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金作為價款或者追償。支付定金的一方不履行約定的義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。
接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，定金雙倍返還。
2。定金也叫預(yù)付款。初步協(xié)議達(dá)成后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時認(rèn)購協(xié)議，在此期間的優(yōu)先購買權(quán)將通過支付定金獲得。與“押金”不同，押金是可以退還的。在簽訂認(rèn)購協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)約定房屋號、面積、單價、總價和交付期限。如果合同未履行，預(yù)付款應(yīng)按原金額退還，無論是一方違約還是接收方違約。
押金可以退嗎？是的，押金可以退！
存款不受法律保護(hù)，但存款受法律保護(hù)。
違約返還定金的，按單筆返還；違約返還定金的，按雙倍返還。
3。定金。購房者交納定金后，將獲得鞋子的優(yōu)先購買權(quán)，并在房價上享受一定的優(yōu)惠。當(dāng)該樓盤正式開盤時，購房者可以按“優(yōu)先”順序選擇該樓盤。但根據(jù)規(guī)定，任何形式的預(yù)售許可證都是開發(fā)商在取得預(yù)售許可證前的違法行為，這是國家禁止的。預(yù)售許可證沒有法律效力！
房地產(chǎn)開發(fā)商的預(yù)售報價大多是“鏡花水月”，看上去很美，但其實也有很多意想不到的巨大風(fēng)險，比如推遲開盤，我們必須睜大眼睛，避免損失。意向金和定金差不多。中介與買賣雙方簽訂的合同中往往反映，購房者支付的少量房款屬于當(dāng)事人的自發(fā)行為，“錢”支付后可以直接作為房款使用。定金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定。注意，并沒有打算告訴金一的法律！因此，購房人在支付意向金時，要注意書面協(xié)議的表述和收據(jù)的公章是否完好，對于沒有預(yù)售證的樓盤，要警惕提前收取意向金。如果房地產(chǎn)已經(jīng)無法取得預(yù)售證或有失敗的風(fēng)險，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈斷裂，可能會遭遇資金無法返還的尷尬局面。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
尹韋韋律師，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于全國優(yōu)秀、安徽先進(jìn)-----安徽深藍(lán)律師事務(wù)所，合肥律師協(xié)會會員，從事律師工作數(shù)年。工作以來，主要辦理合同糾紛（勞務(wù)合同、買賣合同、融資租賃合同、建設(shè)工程合同、借款合同）、刑事辯護(hù)、婚姻家事類案件，擁有豐富的訴訟和庭審經(jīng)驗。參與辦理的部分典型案件如下：1、黃某、鐘某建設(shè)工程施工合同糾紛（為委托人爭取到210409元工程款）；2、肖某離婚糾紛（依法分割夫妻共同財產(chǎn)，未承擔(dān)夫妻共同債務(wù)）；3、李某勞務(wù)合同糾紛（為委托人爭取到勞務(wù)報酬27601元）；4、王某機(jī)動車交通事故責(zé)任糾紛（為委托人爭取到各項賠償合計101174元）；5、六安某公司買賣合同糾紛（為委托人爭取到貨款18592元）；6、潘某民間借貸糾紛（為委托人爭取到借款人民幣36000元）…
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
租用房屋固定資產(chǎn)嗎
2021-02-26網(wǎng)簽可以作為抵押物嗎
2021-03-12“住改非”房屋拆遷如何補(bǔ)償
2021-03-16未取得產(chǎn)權(quán)的集資房離婚怎么分
2020-11-20交通事故怎么訴訟賠償
2021-03-01案件重審可否增加訴訟請求
2021-01-20伯父可以把房產(chǎn)贈與侄子嗎
2021-01-23什么叫現(xiàn)房
2021-01-06可以單獨簽訂試用期合同嗎
2021-01-15事業(yè)單位合同工雙休嗎
2021-02-21自愿加班有加班工資嗎
2020-12-07試用期完離職扣一半工資怎么辦
2021-03-08調(diào)崗的規(guī)定有哪些
2021-03-23人壽保險合同的基本條款有哪些,哪些人壽保險合同無效
2021-02-28保單現(xiàn)金價值指的是什么意思
2020-11-13打瞌睡保險公司賠償嗎
2021-03-19哪些機(jī)動車保險中會有免賠率
2021-03-14出車禍保險公司怎么賠償
2020-11-20再保險公司可以經(jīng)營的業(yè)務(wù)有哪些
2021-02-23保險受益人變更的程序是怎樣的
2021-01-19