簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后定金可以退嗎

1、如果買(mǎi)方?jīng)]有按照認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)去簽約，屬買(mǎi)方違約，定金不予返還;賣(mài)方在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)將認(rèn)購(gòu)房屋轉(zhuǎn)售他人而導(dǎo)致未能正式簽約，屬賣(mài)方違約，應(yīng)雙倍返還定金。

2、如果雙方在規(guī)定的期限內(nèi)，正式簽訂合同，則定金在買(mǎi)方履約后，可抵作樓款或收回;雙方履行正式合同過(guò)程中，一方違約的，適用“不予返還”或者“雙倍返還”。

3、如果雙方都不存在上述第一項(xiàng)的違約行為，僅對(duì)預(yù)售(銷(xiāo)售)契約及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，賣(mài)方應(yīng)把定金全數(shù)返還買(mǎi)方。

4、如果一方在正式簽約時(shí)對(duì)認(rèn)購(gòu)書(shū)中確認(rèn)的條件，如價(jià)格、房號(hào)、面積等進(jìn)行修改而導(dǎo)致簽約未成，視為違約，買(mǎi)方違約的，定金不予返還;賣(mài)方違約的，應(yīng)雙倍返還定金。

5、還有一種情況，就是房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)無(wú)效的情況，定金必然要返還。如在起訴前開(kāi)發(fā)商還未得未取得《商品房預(yù)售許可證》，你們說(shuō)簽訂的房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)就是無(wú)效的。

以上是律霸網(wǎng)編輯為您介紹的關(guān)于上述問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，在文中都有具體的闡述，希望能夠以為您提供幫助。房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)的簽訂不必然意味著你一定要買(mǎi)房，但是由此產(chǎn)生的定金糾紛也就不可避免了，建議您在買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商要求您簽訂房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)一定要考慮清楚，如果有什么不懂的，一定要找個(gè)專(zhuān)業(yè)人士咨詢(xún)清楚再做決定，在出現(xiàn)糾紛時(shí)也要及時(shí)找專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行維權(quán)，這樣才能保證最小的損失。律霸網(wǎng)致力于打造優(yōu)質(zhì)的律師咨詢(xún)服務(wù)，如果您還有任何疑問(wèn)，歡迎來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行律師咨詢(xún)。