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寧波
出租房屋需要辦理的手續有哪些?
房屋租賃合同是司法實踐中經常出現的糾紛之一。很多租賃者由于不具備相關專業知識，很容易忽略相關細節或者誤入合同陷進。本文就出租房屋需要辦理的手續有哪些作詳細介紹。希望您在租賃房屋時能夠如實履行相關程序。
在簽訂租賃合同前，私房業主或委托代理人應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、承租協議、治安承包協議書。
公安派出所審核批準，發給《私房出租安全許可證》后，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續，符合出租條件的，由房管部門頒發《私房出租許可證》。
租賃雙方應簽訂租賃合同，并填寫租賃登記表，租賃合同與登記表一并報房屋所在地的房管機關審核，并報稅務機關備案。
私有居住房屋租賃合同應載明房屋座落地點、建筑結構、附屬設備、租賃部位與面積、租賃用途、租賃年限、房租金額、交付方法、維修責任等。
在以下情況下，私有居住房屋出租人可以解除租賃關系并收回房屋，以保障自己的權益：
1：承租人擅自將承租住房轉租、轉讓、轉借或無正當理由閑置不用連續半年以上的;
2：承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益;
3：承租人無故累積6個月不交付租金的;
4：承租人擅自在承租的房屋內搭建或改變房屋用途而拒不恢復原狀的。
相關閱讀： 一般來說，辦理出租登記手續需要填報下列內容：
1. 出租人、承租人姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所地，實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍地;
2. 出租房屋的基本情況、租金和租期;
3. 房屋權屬證書或者房屋來源證明;
4. 本市規定的其他內容。
房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應當自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地的基層管理服務站辦理登記變更、注銷手續。
此外，出租人應當繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、城鎮土地使用稅、城市房地產稅、印花稅、個人所得稅等地方個稅。個人出租房屋的，可享受優惠稅率，各地優惠幅度不同，須自行加以關注。
律霸小編為您整理出租房屋需要辦理的手續有哪些的內容。在我國，房屋租賃實行登記備案制度。無論是簽訂、終止還是變更租賃合同，當事人應當向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門履行相關完整的手續。
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