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寧波
交付購房定金需注意什么
交付購房定金需注意什么
1.審核開發商資質
莫要急于給開發商定金。在此前，您應仔細審查開發商資質，即“五證二書”。筆者提醒您一定要注意“兩個關鍵環節”——首先，查看這些證書項目與此房屋項目名稱存在哪些不相符之處;其次，您要審查房屋是否存在超出這些證書所標明的范圍以外的情況。
2.細讀”合同樣本”
如對購房合同條款有疑問，一定要詳細尋問銷售人員，不要怕麻煩，也不要覺得不好意思，不要等到簽了合同交了定金后，再追悔莫及。買方完全有權要求在簽合同前，讓開發商出具合同樣本，務必逐字逐句研讀合同條款后再簽字。
3.審查施工情況
可以從網上或從銷售人員那里了解具體施工進度，最好直接去實工現場查看工程建設進展情況，重點查看該房屋工期是否存在異常，一旦查覺到可疑之處，馬上進行核實，在此前，萬不可草率交付定金。
4.核查房屋備案
開發商“一房多賣”的丑陋事件必須引起購房者高度警惕。要知道，即使是打官司，法院也不會把備案有問題的房子判給你。這里，小編給大家支個招：你可在交定金前，讓開發商在合同中注明備案時間及違約責任，最大程度歸避購房風險。
5.查詢個人征信
除以上審查內容外，您在交付定金前還有件事要做，那就是查詢你的信用記錄。因為貸款買房者，若存在不良信用記錄，就無法從銀行那里獲得貸款。您可以讓銷售人員幫忙查詢，也可以自己查詢。萬不可聽信開發商口頭承諾，畢竟貸款若批不下來，開發商是不會為你的違約行為承擔責任的。
以上內容就是相關的回答，我們在交付購房定金的時候，一定要審核開發商的資質，這種情況一般要簽訂合同，所以要仔細閱讀合同，看有什么合同是會威脅到我們的利益的，然后還需要審查施工情況等。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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