買新房簽合同。這樣可以避免很多風(fēng)險(xiǎn),如:窗臺(tái)高度、凈高過低、陽臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房屋過小、管道設(shè)備層數(shù)多、房屋腐朽、室內(nèi)有害氣體多、房屋結(jié)構(gòu)變化、裂縫等表面質(zhì)量問題。
2。力爭(zhēng)一步到位,直接簽合同,不交定金,不簽認(rèn)購書。否則,很容易被被動(dòng)和限制。我真的需要付定金,但我不想付太多。雖然在簽訂正式合同之前,一般押金可以合法退還,但我們不應(yīng)該給自己添麻煩。根據(jù)法律規(guī)定,開發(fā)商在房產(chǎn)簿或廣告中的承諾應(yīng)當(dāng)寫入補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,可以事先準(zhǔn)備一個(gè)小錄音機(jī),記錄開發(fā)商的口頭承諾。簽訂合同時(shí),要依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議,防止入住時(shí)物業(yè)管理費(fèi)發(fā)生變化(漲價(jià)等)。
5。列出要支付的費(fèi)用,避免亂收費(fèi)。目前,在房地產(chǎn)領(lǐng)域,從事房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有開發(fā)商律師、銀行律師和業(yè)主律師三種。只有業(yè)主自己聘請(qǐng)的律師才能為業(yè)主說話。
7。簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議(注意審核賣方提供的補(bǔ)充協(xié)議),或簽訂集體合同;并明確如何承擔(dān)違約責(zé)任、退房與否。退房的費(fèi)用是多少?不退房怎么承擔(dān)違約責(zé)任?很多業(yè)主自己簽合同,其他的字都是別人寫的,太被動(dòng)了。交付房屋時(shí)應(yīng)注意:
1。根據(jù)合同中列出的測(cè)繪部門測(cè)區(qū)文件、北京市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收記錄表、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保證書等相關(guān)文件,辦理相應(yīng)的報(bào)到手續(xù)。如果沒有,應(yīng)該注意“室內(nèi)情況不清楚”,避免既成事實(shí)。
2。按合同規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收,并在辦理入住手續(xù)時(shí)注明相應(yīng)問題。如果不允許進(jìn)入房間檢查,請(qǐng)注明“室內(nèi)情況不清楚”,以免造成既成事實(shí)。三。注重相互聯(lián)系,為業(yè)主委員會(huì)的建立奠定基礎(chǔ)。
如果您想在購買新房時(shí)簽訂合同,更好地保障個(gè)人權(quán)益,可以先咨詢律師律師網(wǎng)尋求專業(yè)指導(dǎo)。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
租房子違約金怎么算
2020-11-27小三懷孕生下孩子算重婚罪嗎
2021-03-20工傷公司惡意上訴怎么辦
2020-12-25合同承諾需要注意哪些方面
2020-12-06保證合同是諾成合同嗎
2021-01-27交通10級(jí)傷殘能賠到多少錢
2021-01-20男子嫖娼曠工被解雇起訴被駁回,曠工公司可以開除員工嗎
2020-11-17短信可不可以作為離婚證據(jù)
2021-02-22家庭暴力導(dǎo)致離婚案例
2020-12-25同一當(dāng)事人的兩種違法行為,可以分別立案嗎
2021-01-11如何確定被繼承人的債務(wù)范圍?
2020-11-24學(xué)生發(fā)現(xiàn)肺結(jié)核學(xué)校有責(zé)任嗎
2021-02-21房產(chǎn)無償贈(zèng)與弟弟需要交什么稅
2020-12-06如何區(qū)分雇傭關(guān)系和承攬關(guān)系?
2021-02-16水電安裝勞務(wù)分包給個(gè)人合法嗎
2021-03-20單位未給員工繳納社保如何處罰
2021-01-07汽車車身險(xiǎn)保險(xiǎn)金額的如何確定
2021-01-19限制保險(xiǎn)人合同解除權(quán)如何被限制
2021-01-04人身保險(xiǎn)包括哪些內(nèi)容
2020-12-06探析保險(xiǎn)合同之不可抗辯條款
2021-02-22