買新房簽合同。這樣可以避免很多風險,如:窗臺高度、凈高過低、陽臺設計不合理、房屋過小、管道設備層數多、房屋腐朽、室內有害氣體多、房屋結構變化、裂縫等表面質量問題。
2。力爭一步到位,直接簽合同,不交定金,不簽認購書。否則,很容易被被動和限制。我真的需要付定金,但我不想付太多。雖然在簽訂正式合同之前,一般押金可以合法退還,但我們不應該給自己添麻煩。根據法律規定,開發商在房產簿或廣告中的承諾應當寫入補充協議。如果開發商不同意寫,可以事先準備一個小錄音機,記錄開發商的口頭承諾。簽訂合同時,要依法簽訂物業管理協議,防止入住時物業管理費發生變化(漲價等)。
5。列出要支付的費用,避免亂收費。目前,在房地產領域,從事房地產業務的律師有開發商律師、銀行律師和業主律師三種。只有業主自己聘請的律師才能為業主說話。
7。簽訂盡可能詳細的補充協議(注意審核賣方提供的補充協議),或簽訂集體合同;并明確如何承擔違約責任、退房與否。退房的費用是多少?不退房怎么承擔違約責任?很多業主自己簽合同,其他的字都是別人寫的,太被動了。交付房屋時應注意:
1。根據合同中列出的測繪部門測區文件、北京市建設工程竣工驗收記錄表、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關文件,辦理相應的報到手續。如果沒有,應該注意“室內情況不清楚”,避免既成事實。
2。按合同規定的交付標準進行現場驗收,并在辦理入住手續時注明相應問題。如果不允許進入房間檢查,請注明“室內情況不清楚”,以免造成既成事實。三。注重相互聯系,為業主委員會的建立奠定基礎。
如果您想在購買新房時簽訂合同,更好地保障個人權益,可以先咨詢律師律師網尋求專業指導。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
股權轉讓糾紛案件如何舉證
2020-11-25醫療事故醫調委調解不成怎么辦
2020-12-10如何分割婚訴訟中拆遷安置房
2020-11-21行政賠償案件是否需要繳納案件受理費
2021-02-11行政訴訟法發展了幾年
2021-01-23第三方支付代扣的流程是什么
2021-01-23商標侵權行為有哪些
2020-12-04著作權法定許可制度是什么
2021-03-06聽證制度的主要內容有哪些
2021-03-12瞞著寫首付贈與協議是否有效
2020-11-14離婚協議書如何簽訂
2021-01-04部分判決不服上訴的刑事判決書怎么寫
2020-11-08離婚財產保全時需要證據嗎
2020-11-23工傷贍養費老人可以領多久
2021-03-13如何委托律師代理訴訟或仲裁
2021-01-05推進農村集體產權制度改革政策有哪些
2021-01-15舊城改造房屋拆遷補償標準
2021-01-14企業女職工產假可以休多長時間,懷孕期享有哪些待遇
2021-02-02什么情況下勞動仲裁支持經濟補償金
2020-11-21人壽保險索賠要有哪些材料及理賠標準是什么
2021-03-09