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寧波
簽訂新房合同的注意事項
買新房簽合同。這樣可以避免很多風險，如：窗臺高度、凈高過低、陽臺設計不合理、房屋過小、管道設備層數多、房屋腐朽、室內有害氣體多、房屋結構變化、裂縫等表面質量問題。
2。力爭一步到位，直接簽合同，不交定金，不簽認購書。否則，很容易被被動和限制。我真的需要付定金，但我不想付太多。雖然在簽訂正式合同之前，一般押金可以合法退還，但我們不應該給自己添麻煩。根據法律規定，開發商在房產簿或廣告中的承諾應當寫入補充協議。如果開發商不同意寫，可以事先準備一個小錄音機，記錄開發商的口頭承諾。簽訂合同時，要依法簽訂物業管理協議，防止入住時物業管理費發生變化（漲價等）。
5。列出要支付的費用，避免亂收費。目前，在房地產領域，從事房地產業務的律師有開發商律師、銀行律師和業主律師三種。只有業主自己聘請的律師才能為業主說話。
7。簽訂盡可能詳細的補充協議（注意審核賣方提供的補充協議），或簽訂集體合同；并明確如何承擔違約責任、退房與否。退房的費用是多少？不退房怎么承擔違約責任？很多業主自己簽合同，其他的字都是別人寫的，太被動了。交付房屋時應注意：
1。根據合同中列出的測繪部門測區文件、北京市建設工程竣工驗收記錄表、住宅使用說明書、住宅質量保證書等相關文件，辦理相應的報到手續。如果沒有，應該注意“室內情況不清楚”，避免既成事實。
2。按合同規定的交付標準進行現場驗收，并在辦理入住手續時注明相應問題。如果不允許進入房間檢查，請注明“室內情況不清楚”，以免造成既成事實。三。注重相互聯系，為業主委員會的建立奠定基礎。
如果您想在購買新房時簽訂合同，更好地保障個人權益，可以先咨詢律師律師網尋求專業指導。你知道嗎
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