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房管局備案后能不能改一下

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 558人看過

房管局備案后,可以進行變更。房屋買賣合同登記、更名所需材料:(一)辦理合同登記、注銷所需提交的證明材料,質(zhì)量管理部門出具的質(zhì)量鑒定報告,有關證明文件具體糾紛原因及司法、仲裁機關出具的;

新購房合同文本另購;

商業(yè)銀行出具的不能受理貸款的證明;

開發(fā)建設單位收取購房人違約金的證明損壞;

護照及相關科室確認證明、轉(zhuǎn)崗證明、醫(yī)院危重診斷證明等

身份證(含戶口簿)、解除合同申請、開發(fā)企業(yè)確認的簽字證明,以及所有購房合同原件;

房屋交付公告或公告的相關證明;

有抵押行為的,提供金融機構(gòu)同意解除、轉(zhuǎn)讓抵押的相關證明;超時退房的,提供稅務部門的完稅證明。

辦理合同登記、更名需提交的證明材料

本人身份證、合同更名申請書、開發(fā)企業(yè)確認的簽字證明及所有采購合同原件。父母與子女、夫妻關系、婚姻關系、戶口關系的相關法律證明。

購房合同備案、更名流程:

1。買方擬寫一份合同取消或更名申請書,詳細說明合同取消或更名的原因;

2。買受人向開發(fā)企業(yè)提出合同注銷、更名申請,開發(fā)企業(yè)簽字蓋章認可;買受人持《合同注銷、更名申請表》向項目區(qū)市、區(qū)房地產(chǎn)管理部門提出申請,身份證或戶口簿、商品房買賣合同等相關證明材料。受理申請的房地產(chǎn)管理部門確認情況屬實,符合合同注銷、更名條件的,應當出具初審意見,報市房地產(chǎn)登記發(fā)證中心批準,再辦理商品房合同注銷、更名手續(xù);相關證明材料和商品房合同注銷、更名合同原件由市房地產(chǎn)業(yè)主管部門辦理時加蓋“作廢”、“更名修改”專用章不動產(chǎn)登記發(fā)證中心,并將有關證明材料備案。房屋買賣合同的備案時間是多久?《城市商品房預售管理辦法》第十條明確規(guī)定,商品房預售,開發(fā)企業(yè)應當與購房人簽訂預售合同。開發(fā)企業(yè)應當自合同簽訂之日起30日內(nèi),向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門、土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自網(wǎng)上合同簽訂之日起30日內(nèi)向市或者區(qū)、縣房屋管理部門申請預售登記;

(2)網(wǎng)上打印商品房預售合同簽訂證明和預售登記申請表;

<(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件、法定代表人(或者負責人)身份證明復印件、授權(quán)委托書原件;

(四)國有土地使用權(quán)證原件、復印件;

<2。買受人應提交本人身份證復印件(如買受人是自然人,應提交本人身份證復印件;如買受人是外省市自然人,還應提交暫住證或工作居住證復印件);(二)購買人為法人或者其他組織的,提交經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書,或者批準設立法人或者其他組織的文件,法定代表人或負責人的身份證明;《向境外(包括香港、澳門、臺灣)商品房預售的自然人、法人或其他組織的<(p)> < p >(3);(四)已抵押的商品房預售,還應當提交抵押權(quán)人同意預售的材料。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經(jīng)有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜,律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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