在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房發票原件丟失怎么辦，購房合同注意事項
購買發票原件丟失如何處理
持已備案的交易合同到房地產交易部門復印契稅核算復印件，加蓋征收單位公章或專用章；到銷售單位復印購買發票核算復印件，加蓋銷售單位公章或財務章。注意文件上的印章必須與原件上的印章一致。首先，要看開發商是否有“五證”
五證，一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工許可證，四是國有，五是商品房預售許可證，這是一個非常重要的問題簡稱“五證”。其中，前兩個許可證由市規劃委核發，在建城市由市建委核發，國有土地使用證和商品房預售許可證由市國土資源和房屋管理局核發。那么如何看待“五證”？我給你一個方法。五證最重要的是看兩證，一是國有土地使用證，二是預售許可證。這兩個證書需要批準和頒發。如果準確的話，一般不會有問題，尤其是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在核對五證時一定要看到原件，復印件容易作弊。在簽訂合同前，要看清自己預購的房子是否在預售范圍內，以保證今后順利辦理產權證。
2。應參照標準合同文本，最好采用，不得隨意修改，并按文本所列條款認真填寫，了解具體內容。不要簽開發商自己的“訂貨協議”，交定金。即使很多人這樣做，但這不是購買的必要程序。而這種契約必然是權利義務不平等的，這對自己尤其不利。最好直接和開發商簽訂預售合同。這一步不能馬虎，否則你將蒙受巨大損失。查看相關證明文件
開發商是否有預售許可證提前購房，并確認所購房屋在預售范圍內，開發商是否有大額房產證和新房交付許可證購買現房。除了總建筑面積，還要填寫內部面積和公共共用面積。所謂交付有兩層含義：一是房屋使用權，即實物交付；二是房屋所有權轉移，即產權轉移。購房人在簽訂合同時，應認真考慮《商品房質量保證書》和《住宅使用說明書》的內容，并將質量保證書作為合同附件。在合同中，應確定前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。合同文本中應注意補充協議的內容。
購房者應謹慎對待部分開發商，并通過補充協議取消示范合同文本中的條款，保護公平交易，以減輕賣方的責任。違約是指：簽訂合同后，購房人要求退房，不按時付款；開發商售房后要求換房，不按時交房；面積變化超過約定范圍；質量不符合要求；辦理過戶時程序不符合規定和約定等
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
劉林一律師，男，1981年10月生，漢族，中共黨員，西北政法大學法學碩士，現為山東衡正源律師事務所專職律師，專注于房地產、建設施工合同、醫療過錯糾紛、公司破產清算等相關法律服務。 執業來，辦理多起醫療過錯糾紛、民間借貸糾紛、買賣合同糾紛等相關案件，參與辦理山東義信重機制造有限公司、莒南縣信義機械制造有限公司、山東藍澳印務包裝有限公司、臨沂昌泰印務包裝有限公司等多家公司的破產重整案件，結合破產實務經驗和問題撰寫的《偏頗性清償撤銷問題研究-以債務無人主觀態度為切入點》一文獲2017年山東省律師優秀論壇論文一等獎，受聘臨沂市首屆職工法律服務律師志愿者。先后擔任臨沂杰合隆紡織品有限公司、臨沂金正開拓家用電器有限公司等多家公司企業的常年法律顧問，與各類型企業、機構建立了密切、廣泛、良好的關系。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
女方遭家暴離婚可獲賠嗎
2021-03-08醫療損害賠償訴訟的管轄法院
2021-03-04如果抵押物沒登記合同有效嗎
2020-12-20行政處罰時違反一個法律多條如何處罰
2021-02-02支票背書的處理方式是怎樣的
2021-01-05社會撫養費的支付數額是多少
2020-11-11執行標的的異議
2021-01-11交通事故受害人可否主張精神損害撫慰金
2020-12-27勞動者勞動合同變更不同意的后果
2021-03-26勞務分包合同應蓋什么印章
2021-01-07家里雇傭的保姆虐待孩子能否被訴虐待罪
2020-11-13【法律常識】擔任勞動爭議調解員的條件
2021-03-11人壽保險合同是夫妻共同財產嗎
2020-12-26對方無保險怎么理賠
2021-02-18廣西保監局:新型人身保險不宜與金融產品片面比較
2021-02-13索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31法院判賠精神損害，保險抗辯按序賠償
2020-12-24被保險人酒后駕車保險公司是否免責
2021-01-18公司不交保險要交個人所得稅嗎
2021-03-25自愿保險的定義是什么
2021-01-19