根據(jù)《擔保法》的規(guī)定,有些房產(chǎn)可以抵押,有些房產(chǎn)不能抵押,分別描述如下:
1。下列財產(chǎn)可以抵押:(一)抵押人所有的房屋和其他地上固定物;(二)抵押人所有的機器、交通工具和其他財產(chǎn);(三)國有土地使用權,抵押人依法有權處分的房屋和其他固定物;(四)抵押人依法有權處分的國有機械、交通工具和其他財產(chǎn);(五)荒山、荒溝、荒山的土地使用權,抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒灘和其他荒地;(六)依法可以抵押的其他財產(chǎn)。抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。
2。下列財產(chǎn)不得抵押:(一)土地所有權;(二)耕地、宅基地、私有地、私有山等集體所有的土地使用權;(三)公益性事業(yè)單位的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益性設施學校、幼兒園、醫(yī)院等社會組織;
(四)所有權、使用權不明確或者有爭議的財產(chǎn);
(五)依法查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);
(六)其他依法不能抵押的財產(chǎn)
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