在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房屋的流程具體是怎樣的
由于新商品房涉及到裝修的問題，因此現如今很多人為省麻煩，往往會選擇購買二手房屋，這樣也是能夠節約一點錢的。而現實中，不管是購買怎樣的房屋都是有一定的流程，那到底買二手房屋的流程具體是怎樣的呢？下面，就讓律霸小編來為你做詳細解答吧。
一、買二手房屋的流程具體是怎樣的
買套二手房對手中存款不多的市民來說，是個不錯的選擇，但手續比較多，欲購房的市民需要注意這些流程和收費標準。
首先是收集二手房出售信息，然后與中介人員或房主預約看房，在找到滿意的房子達成購買意向后，就要準備簽訂合同，然后是相關手續辦理、支付房款，最后是房子交驗。
對二手房交易來說，最重要的是過戶辦證。根據正規流程，辦證要走以下程序：資料準備、產權轉移登記申請(到市、區房產局)、領取購房人《房屋所有權證》、轉移登記申請(各區土地分局)、領取購房人《國有土地使用權證》。
辦證過戶時，買方需提交以下資料：購房人身份證復印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下資料：賣方的《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》復印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復印件。
二、二手房交易需繳納的相關稅費有：
契稅：交易價或評估價(取高值)的1%;
綜合服務費：5元/平方米(房屋建筑面積);
印花稅：交易價或評估價(取高值)的0.05%;
費：85元/套;
土地登記費：35元/套;
交易評估費：評估價的0.3%;
土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積(2006年12月31日前上市出售的免收土地收益金)。
近年來經常發生購買二手房被詐騙的情況，主要是購房者在支付了房款之后，卻發現對方其實并沒有二手房的所有權。因此，若需要購買二手房，首先要對對方的所有權做出審查，以免自身利益受到損害。至于購買二手房屋的流程內容，律霸小編也已經在上文中做出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。
怎么申請公積金貸款買二手房
二手房買賣糾紛解決辦法
購買二手房注意事項有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
繼承下來的房子屬于二套房嗎
2021-02-08委托人不向行紀人支付報酬該怎樣處理
2021-02-16賭博200萬流水能判多久
2020-12-27交通罰款復議應如何進行
2020-12-26行政機關執法違法使用武器導致精神損害能要求賠償嗎
2020-12-03行政案件鑒定告知時限是多久
2021-02-07勞動合同變更需要員工同意嗎
2021-02-06學生在校意外摔倒學校負什么責任嗎
2021-03-16如果房產被抵押房產證有顯示嗎
2021-02-21工地勞務合同需要注意什么事項
2020-11-14懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16購買飛機延誤險怎么賠償
2021-02-08購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17人身保險合同糾紛管轄問題探析
2020-11-15論人身保險合同效力之規范
2021-02-05重復保險的分攤方法
2021-01-21本案受讓人是否享有保險利益
2020-12-13單位沒按勞動法買保險如何維權
2020-11-08人身保險不適用代位追償原則的原因是怎樣的
2021-02-18投保人的定義，投保人在投保后應該承擔哪些義務
2020-11-23