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寧波
二手房買賣雙方能否通過合同轉讓所有權
二手房買賣雙方能否通過合同轉讓所有權？
不是通過合同。完成轉讓需要以下材料。一、普通商品房。房屋所有權轉移登記申請書；
2。身份證。房屋所有權證。網上簽訂房屋買賣合同；
5。限購期間家庭購買情況證明；
6。契稅繳納或者減稅證明原件；
7。房屋平面圖。
2。經濟適用房、限價商品房。房屋所有權轉移登記申請書；
2。身份證明；
3。房屋所有權證；
4。網上簽訂房屋買賣合同；
5。限購期間家庭購買條件證明；
6。契稅繳納或者減稅證明原件；
7。房屋平面圖；
8。關于商品房上市銷售的政策性書面意見；
9。第一步是查清房屋產權。在審批房屋產權的完整性、真實性和可靠性時，要注意產權證上的業(yè)主名稱是否與出賣人一致，是否有抵押或共有人等。
第二步是簽訂二手房買賣合同。買賣雙方可到各區(qū)土地房屋權屬登記中心咨詢服務臺領取格式合同文本，并在合同中約定房價、付款方式、違約責任、交付時間，簽訂定金合同。如需按揭，買賣雙方需到銀行或公積金中心辦理相關按揭業(yè)務。
第三步，買賣雙方需攜帶申報材料（房產證、標準房屋買賣合同等）到土地房屋權屬中心填寫申請表。在財稅窗口核定價格后，雙方需將全部申報材料報送土地房屋權屬中心相關服務窗口。申請人必須親自到場，如不能到場，需提交申請表、有效的書面授權委托書、實施實名制前出具的《房屋所有權證》，賣方夫妻到場申請并提交身份證明證明，轉讓房地產已經設立抵押的，還應當提交抵押權人同意轉讓、受讓人已經知悉的書面文件。
交易數(shù)據(jù)和身份驗證后，即可獲得受理單。拿著證件去交稅。
最后，申請人憑完稅契據(jù)和驗收單到土地房屋權屬中心領取房產證。因此，買賣二手房時，買賣合同是材料之一，買賣雙方還需要提供其他相關材料。這是一個我們需要弄清楚的問題。在實踐中，更好地辦理房屋過戶，對我們來說也是非常重要的。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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