根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),安置區(qū)內(nèi)的房屋繳納土地出讓金后,即可辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶登記。《房屋登記辦法》第三十條經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)有限。第三十二條有下列情形之一的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文書(shū)生效或者事實(shí)發(fā)生后,申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記:
(一)買賣;
(二)交換;
(三)贈(zèng)與;
(一)申請(qǐng)登記;
(二)申請(qǐng)人身份證明;
(三)房屋所有權(quán)或者不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)證明;(四)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料;(五)其他必要的材料。前款第(四)項(xiàng)所稱材料,可以是買賣合同、交換合同、贈(zèng)與合同、遺贈(zèng)書(shū)、繼承書(shū)、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權(quán)。
安置房轉(zhuǎn)讓程序。房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)已居住5年。辦理房產(chǎn)證后,可以按照正常流程過(guò)戶,流程如下:
先簽訂房地產(chǎn)買賣合同,并在合同中寫(xiě)下雙方的約定,如如何付款、如何分幾次付款等。一般情況下,簽訂買賣合同后,你要先給他首付30%,然后到房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶,過(guò)戶當(dāng)天再交60%,待安置房拿到房產(chǎn)證后再給他最多10%的房款。
過(guò)戶手續(xù)并不復(fù)雜,只要雙方身份證、戶口簿、結(jié)婚證、完稅證明、合同、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件,就可以過(guò)戶。注意,雙方必須到場(chǎng),簽字,如果一方不到公證處委托。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的回答。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定,安置區(qū)內(nèi)的房屋繳納土地出讓金后,取得房屋完整所有權(quán)的,安置房可以辦理過(guò)戶登記。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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