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寧波
個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
個人轉讓住房是否繳納土地增值稅
根據《財政部?國家稅務總局關于調整房地產交易環節稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)第三條的規定，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。本通知自2008年11月1日起實施。因此，個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
根據<財政部>的通知》相關規定：對居民個人擁有的普通住宅(符合下列條件的)，在其轉讓時暫免征收土地增值稅。
1、根據文件規定：普通住宅原則上應同時滿足以下條件：住宅小區建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)，實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下(含1.44倍)。
2、對個人轉讓非普通住宅，經向主管稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅;居住滿三年未滿五年的，減半征收土地增值稅。
3、個人轉讓非普通住宅應征稅的，既沒有評估價格，又不能提供購房發票的，按轉讓收入的1.5%計征土地增值稅。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，個人銷售房屋的是，是不需要征收土地增值稅的，但需要滿足一定的條件，如住宅小區建筑容積率在1.0以上等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
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