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寧波
夫妻之間的轉讓需要土地轉讓費嗎
夫妻過戶需要土地過戶費嗎？
如果夫妻之間的所有權轉讓是商品房，則不需要支付土地轉讓費。如果是沒有完整產權的經濟適用房，需要在轉讓前繳納土地出讓金等費用?！督洕m用住房管理辦法》第三十條經濟適用住房的買受人財產權利有限。
購買經濟適用住房不足5年的，不得直接在市場上交易。如果購房者因特殊原因確需轉讓經濟適用房，政府將根據原價并考慮折舊、價格水平等因素回購經濟適用房。
買受人購買經濟適用住房滿5年的，買受人掛牌轉讓經濟適用住房的，應當按照當時同一地區普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例，向政府支付土地收益等相關價款時間。具體支付比例由市縣人民政府確定，政府可以優先回購；購房者也可以按照政府規定的標準向政府支付相關土地收益價款后，獲得全部產權。
經濟適用住房購房合同應當明確上述規定，并明確相關違約責任?！吨腥A人民共和國土地管理法》（以下簡稱《中華人民共和國土地管理法》）第五十五條建設單位以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權的，必須繳納出讓金等土地使用費，方可使用該土地其他按照國務院規定的標準和辦法收取的費用。本法施行以來，新增建設用地土地使用費的30%上繳中央財政，70%上繳有關地方人民政府，全部用于耕地開發。夫妻房地產轉讓稅費。關于契稅：根據國稅函[1999]391號文件的規定，是房屋共有權的變更，而不是現行契稅政策規定的房產轉讓，因夫妻財產分割，房屋原共有產權屬于一方。因此，離婚后對原共有房屋產權所有人不征收契稅。2營業稅：根據[2009]111號文規定，離婚財產分割涉及個人無償捐贈不動產和土地使用權，暫免征收營業稅：
3。個人所得稅：根據[2009]78號文的規定，房產所有人將房產贈與配偶時，一方放棄房產的，雙方均不征收個人所得稅，屬于“無償將房屋產權贈與配偶”，無需繳納個人所得稅。上述知識是小編對相關法律問題的回答。如果夫妻間轉讓的是商品房，則無需繳納土地出讓金。如果是沒有完整產權的經濟適用房，需要在轉讓前繳納土地出讓金等費用。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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