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寧波
二手房不交土地出讓金就可以過戶
不交土地出讓金二手房能轉讓嗎？
并非所有二手房都需要繳納土地出讓金，這需要根據土地的性質和類型來確定。
如果類型為轉賬，則需要支付；如果類型為轉賬，則不需要支付。（1） 出讓，是指國家在一定期限內將國有土地使用權出讓給土地使用者，由土地使用者支付國有土地使用權出讓金的行為；（二）劃撥，是指縣級以上人民政府，經法律批準，在土地使用者支付補償、安置等費用后，將土地交付土地使用者使用，或者將國有土地使用權無償交付土地使用者使用。
國家對劃撥的土地不征收土地使用費，只征收土地使用稅，即土地無償使用，而國家對出讓的土地征收土地使用費和土地使用稅。在地價出讓中，土地使用費占很大比重。
劃撥和出讓是國有土地使用的兩種類型。劃撥主要用于公益性用地，出讓主要用于商業用地。目前，禁止在農村集體土地上出售房屋。土地出讓金的特點土地出讓金已成為地方政府預算外收入的主要來源。確切地說，土地出讓金是土地使用權的交易價格，也可以簡單地理解為地價，其價格取決于土地市場的供求關系。
《土地管理法》對土地出讓金的使用范圍作出了明確規定，土地出讓收入主要用于征地拆遷補償、土地開發支出、農業支持支出和城市建設支出。對于國有土地，國家在一定時期內將土地使用權轉讓給土地使用者作為土地所有者（國土資源部要求開發商在一年或兩年內開發，如囤地罰款或收回土地使用權，但多數地方政府不執行，他們大多保護開發商，導致住房供應緊張和房價飛漲）一次或分期支付一定數額的錢被稱為土地出讓金。土地流轉的水平與土地流轉的用途、地點和期限密切相關。土地出讓金一般一次繳納。但一些土地出讓金數額巨大，辦理出讓手續需要很長時間，因此也存在多筆支付。可見，這種多次支付不同于現行的“年租制”。
根據上述內容的相關回答，可以得出結論，如果購買房地產后未繳納土地出讓金，是否可以轉讓權屬，必須根據房屋類型來確定。土地出讓金一般為房屋，土地性質為劃撥房屋。如果您還有相關的法律意見，可以致電法律ba的在線律師。你知道嗎
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