在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
我們可以按照抵押條款轉讓房子的所有權嗎
根據我國《物權法》的規定，抵押合同中禁止約定抵押條款，質權人不能按照抵押條款辦理抵押房屋的轉讓。《中華人民共和國物權法》第一百八十五條設立抵押權，當事人應當以書面形式訂立抵押合同。抵押合同一般包括下列條款：（一）有擔保債權的種類和數額；（二）債務人履行債務的期限；（三）抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權或者使用權；（四）抵押權的范圍保證書。債務到期前，債務人不履行到期債務的，抵押權人不得與抵押人約定抵押物歸債權人所有。抵押權人通過訴訟或者仲裁實現擔保物權時，應當注意以下幾點：。注意擔保權益的期限。一般來說，債權訴訟時效期間為兩年，但擔保物權在性質上屬于物權，不受訴訟時效的限制。因此，現行擔保法司法解釋規定，被擔保人可以在主債權訴訟時效后兩年內行使擔保物權，“兩年”應為擔保物權的法定存續期，當事人或者登記機關約定的需要登記的擔保期間，對擔保物權的存在不具有法律約束力。債權人可以就主合同糾紛和抵押合同糾紛提起訴訟，但應當遵守主債權的訴訟時效。此時，債務人和抵押人是共同被告。抵押權存續期間，抵押人可以就抵押權的實現提起訴訟，抵押人是被告。抵押權人提起訴訟時，應當及時向法院申請采取財產保全措施。自抵押物被扣押之日起，抵押權人有權收取從抵押物中分離出來的天然孳息和抵押人可以在抵押物上收取的法定孳息。孳息用于支付收取孳息的費用、主債權和主債權的利息，但抵押權人未扣押抵押物的事實并不清楚，如果通知應當清償法定孳息的債務人，抵押的效果不如孳息好。抵押權人僅對抵押物享有折價、拍賣、變賣的權利，以取得價款和優先受償的權利。沒有特別約定的，應當按照實現抵押權的成本、主債權的利息和主債權的利息依次支付。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據我國《物權法》的規定，抵押合同中禁止約定抵押條款，質權人不能按照抵押條款辦理抵押房屋的轉讓。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
辯護律師在審判階段的權利有什么
2020-12-18動物侵權的認定和賠償
2020-12-08專利權人是單位還是發明人有什么界定
2020-11-30如何認定公司惡意注銷逃避債務
2020-12-14破產過程中債權債務能否抵消
2021-02-17合同隱瞞真實情況是欺詐行為嗎
2021-01-30如何理解勞動合同變更的協商一致準則有哪些
2021-01-30試用期解聘賠償是試用期工資還是轉正后的工資
2021-01-25實習期應該有工資嗎
2020-12-27哪些勞動爭議可由勞動爭議調解委員會調解
2021-02-17團體意外傷害險的定義是什么
2021-03-14產品責任的損害賠償有哪些
2021-01-17人身保險可以適用代位追償嗎
2021-02-18保險公司員工年終工作總結范文
2021-01-08工程質量保險代替巨額賠償嗎
2021-03-10保險法有哪些法律責任
2021-03-03變更受益人未書面通知保險人不影響其效力嗎
2021-01-21隱名被保險人是否享有保險利益﹖
2021-01-20什么是有權代理？
2020-12-19棚改拆遷補償“去貨幣化”是真的嗎
2021-01-08