在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房中介費包括什么？有什么注意事項？
現實生活中，不管是買房還是租房，只要交易成功，都要給中介公司繳納一定比例的中介費。中介費具體金額數不定，主要依據房屋的實際金額。那么二手房中介費包括什么?下面小編收集了相關資料，對這一問題進行相信介紹。
一、房屋中介費收取包括哪些內容?
1、二手房買賣代理費：服務內容為房產政策咨詢、需求登記、媒體發布、配同看房、談判協調、簽訂中介合同等，收費標準為成交價的2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
2、權證辦理服務費：服務內容為簽訂買賣合同、代辦產權證土地證、代辦銀行貸款解抵押，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
3、物業交割服務費：內容為協助辦理戶口遷出、協助辦理水電氣、有線電視過戶以及結清費用，收費標準為成交總價的0.2%，交易雙方各承擔50%，合同另有約定的從其約定。
4、地產咨詢服務費：口頭咨詢10—50元/次，書面咨詢300-1000元/次，按照咨詢服務所需時間、工作繁簡，結合咨詢人員專業技術等級由雙方協商議定收費標準。
另外，已經辦理過承諾擔保(不動產、信譽)和簽署《存量房交易資金聯合擔保協議書》的中介機構上列各項費率可上浮10%。
二、房屋中介費要注意事項：
1﹑在同一房產中介經紀服務收費后，不得就同一房產交易活動再次收取咨詢費;
2﹑辦完過戶手續之后才能收取服務費;
3﹑服務費原則上由買賣雙方平攤，也可按買賣雙方約定的分攤辦法執行;
4﹑服務活動中涉及政府機構收取的稅﹑費不包含在服務費中;
5﹑中介經濟機構不可強制進行價格評估，有關單位要求評估的，中介經紀機構應向客戶提供相關法規依據;
6﹑中介經紀機構提供的其他服務應明碼標價，并由客戶自愿選擇，不準強制和誘導客戶。
支付房產中介費時，一般都會簽訂合同，如果沒有合同，中介收取費用時，應提供一份收據或者收條，大概格式如下：
對于此問題，小編在上面已經清楚論述，主要包括買賣代理費和服務費等。大家要注意的是，辦理完過戶手續之后再向房產公司繳納中介費，這樣確保中介能夠及時解決購房過程中出現的問題。如您還有其他疑問，歡迎留言。
租房中介費怎么算,通過中介租房要注意什么?
二手房中介費收取標準是多少
租房中介費怎么收，每個地方的規定是什么？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟維持判決存在先天性的缺陷是什么
2021-03-23企業員工受刑事處罰獎金如何發
2020-12-13股權轉讓價格等于注冊資金或實際出資嗎？
2021-02-21商標字型相似是否構成侵權商標罪
2021-03-19工程質量不達標可以解除合同嗎
2020-11-26什么情形簽勞務合同
2021-02-12工會的四項基本職能
2020-12-252013年工資改革方案
2021-03-25因丈夫婚外戀訴離婚,妻子能否請求損害賠償
2021-02-11勞動爭議的法院管轄地如何確定？
2020-12-14意外保險如何索賠
2021-02-15商業車險訂過了退保是否可以
2021-02-04人身保險投保人不交保費公司是否能解除合同
2021-01-20如何完善再保險合同
2021-02-23保險經紀人是什么
2021-01-26廣東省高級人民法院關于審理保險合同糾紛案件若干問題的指導意見內容是什么
2020-11-11一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10學生在校意外受傷保險理賠嗎
2020-12-23旅游意外險條款
2020-11-28本案被保險人身故保險公司應否賠付
2020-11-21