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貸款買房需要什么手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 647人看過

在中國人的觀念里,擁有一棟房子是至關(guān)重要的,面臨房價不斷攀升的現(xiàn)狀,許多人都選擇了貸款買房這種方式。接下來我們就一起來看看貸款買房需要哪些手續(xù),希望對大家能有所幫助!

貸款買房需要什么手續(xù)

個人住房貸款需提供的資料: 借款人在申請個人住房貸款時,首先應(yīng)填寫《個人住房貸款申請審批表》,同時需提供如下資料:

1、借款人資料:

(1)借款人合法的身份證件;

(2)借款人經(jīng)濟收入證明或職業(yè)證明;

(3)有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明;

(4)有共同借款人的,需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾;

(5)有保證人的,必須提供保證人的有關(guān)資料。

2、所購房屋資料:

(1)借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷(預(yù))售合同》;

(2)首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件;

(3)貸款人要求提供的其他文件或資料。

辦理個人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù): 貸款批準后,購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同抵押合同,并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù):

(1)購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件;

(2)借款合同、抵押合同各一份;

(3)房地產(chǎn)抵押申請審核登記表;

(4)全部購房合同;

(5)房地產(chǎn)部門所需的其他資料。

房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時間一般為15個工作日。抵押登記手續(xù)完成后,抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項權(quán)證》交由貸款銀行保管。


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