在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子怎么看格局都需要注意哪些問題？
買房子對于每個人來說都是人生中的大事，我們在房屋內進行生活、休息、等等活動。一個好的房子能給我們帶來愉悅的心情，相反一個各種毛病的房子對我們也是一種折磨。那買房子怎么看格局都需要注意哪些問題，下面小編就帶你了解一下買房子的問題。
格局是否方正 是否有漏水情況 朝向 裝修質量 等等....
一、房屋質量問題
房屋質量問題算是比較嚴重的了，常見的房屋質量問題有：樓體不穩定;墻體裂縫及樓板裂縫;屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處;墻體空，墻皮脫落;隔音、隔熱效果差;門、窗密閉性差、變形;水、電、暖、氣的設計位置不合理;公用設施設計不合理，質量不過關。
房屋質量問題可以在驗收房屋的時候多一個心眼，找個房屋質量檢測機構檢測一下房屋問題，找出問題的原因，拍照記錄，保存證據。若合同中沒有明確約定，經檢驗確屬主體結構質量不合格的，業主有權退房。畢竟集體的力量要大于個人，建議把諸多房子有問題的業主聯系起來，把全部問題集中反應。
二、產權問題
產權問題直接關系到房主的利益，業主所擁有的產權會受到影響，也有可能是，地區規劃一直在變更，導致開發商拿了地以后不能立即開發銷售;還有一些開發商則存在攥著地或者盤不肯出售的現象，導致產權縮水。所以，看到"價廉物美"的項目，要將年限損失折算進行考量，不要"撿便宜"買了縮水的樓盤。
三、房屋面積問題
房屋面積誤差是房產交易中比較常見的一種問題，根據國家規定，房屋建筑面積與約定面積不符時，合同有約定的從約定，無約定的誤差比例在3%以內的雙方據實結算，面積誤差比超出3%部分的房價款由開發商承擔，歸屬權歸你。
四、交房時間問題
在購買房屋的時候簽訂的購房合同上一般都會表明交房的時間，如果遇到延期交房的情況，兩方可以約談一致，設定一個寬限的日期，讓開發商在寬限日期內履行合同。但開發商在寬限日期內還是不能交房，這時候業主有權解除合同，開發商承擔違約責任。
五、定金問題
定金的問題是在很多買賣交易過程中都容易出現的問題，很多人容易把定金和訂金的定義混淆，但我們簽的認購書基本上都是定金的，定金是出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。
其實房子的格局規整，朝向合理就可以了。主要的問題是房屋的質量和權屬問題，一個房屋的質量要從防水、混凝土、磚墻等等方面進行觀查。然后就是房屋的歸屬問題，開發商是否具有相關的證件，大家一定要搞清楚。
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數額?
房屋繼承的步驟怎么走
房屋所有權證明范本
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
破壞軍婚罪的類型有哪些
2021-02-22哪些房產案件人民法院不受理
2021-03-23網貸逾期多久上征信黑名單
2020-11-18房產部分贈與怎么收稅
2021-03-20員工上班玩手機公司可以辭退嗎
2021-01-06枯死老樹致人損害該如何求償
2020-11-17投保車險如何獲得無賠款優待
2021-02-22出險時保險公司應賠多少錢
2020-12-02保險公司應告知健康保險合同事項
2021-02-20保險合同名字錯了怎么辦
2021-02-22保險利益原則的主要內容有哪些
2021-01-04車輛發生了保險事故因該怎么辦？
2021-01-31拆遷房屋需要大學畢業證書嗎
2021-01-12拆遷維權的有效期是多久
2020-12-212020棚戶區改造拆遷補償標準是什么
2021-03-15國家征地拆遷補償標準主要由什么組成
2020-11-24有租賃關系的房屋拆遷時的相關常識
2020-11-21面對拆遷,怎么與拆遷方談判
2020-12-19對煙臺房屋拆遷臨時、違法建筑怎么處理
2020-12-24無錫拆遷補償標準：無錫市市區集體土地房屋拆遷管理辦法
2020-11-26