第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

拆遷村民安置房可以買嗎?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 874人看過

由于農村土地比較便宜,很多開發商都在城市郊區征地建設房地產項目。對于涉及到的村莊,村民面臨安置拆遷的命運。在安置方式上,村民可以選擇貨幣補償或者產權置換等方式。不少村民會拿到幾套安置房,這樣的房子和商品房差別不大。那么,村民安置房可以買嗎?下面我們通過本文一起了解下。

一、村民安置房可以買嗎?

有證的農村安置房當然可以買賣,交易也與普通房屋沒有差別。對于無證的農村安置房,要分清情況,主要注意這幾個問題:

1、調查清楚拆遷前的產權性質,如果拆遷前具備產權證,只是拆遷后開發商沒有及時辦理,如果有拆遷協議書,雖然麻煩,但日后還是可以辦理產權證的。

2、一定要辦理公證手續,以免日收出現糾紛。

3、有的開發企業為了增加收入,在拆遷安置房交易后可以提供更名(過戶)服務,適當收一些費用是一種比較好的解決辦法。

二、購買安置房的風險有哪些?

1、房價上漲容易誘使賣方違約。

按照政策的規定,賣房者要在取得房產證之日起五年后才能夠將房屋過戶給買房者。在這漫長的五年時間里,房價的走勢無論是誰都難以預料的。當房價大幅上漲之時,賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。

2、買方無法取得房屋再度拆遷的補償利益。

在城市擴展的過程中,一些新建成的拆遷安置房再次面臨拆遷也并不鮮見。此時,拆遷部門所支付的補償金往往高于拆遷安置房的交易價格,而買賣雙方也因此對拆遷補償金的分配時常發生爭議:賣方認為,房子還沒有過戶,則拆遷補償款當然屬于賣方;買方認為,房款已經全部結清,自己已經入住,則拆遷補償款應當屬于買方。

3、易受不確定因素影響。

交易時間過長,則許多不可預見的因素都將誘發糾紛。在一起案件當中,在完成過戶之前,賣房人死亡了,而賣房人的繼承人對于該買賣合同產生爭議,認為賣給買房人的價格太低了。買房人為了完成過戶,就不得不與從未謀面的繼承人進行交涉,繼而卷入到賣房人的家務當中。最終,買房人選擇通過訴訟來解決問題,但卻又面臨新的難題。

結合有關資料,小編就村民安置房可以買嗎這個很多人關心的問題進行了闡述。村民拿到的安置房,如果有合法的產權證,別人是可以購買的。這種房子相對于商品房來說,價格相對便宜,吸引了不少購房者。買安置房一定要對方提供完整產權證明,確保房子產權明晰,以防發生買賣糾紛


安置房買賣有哪些政策?

2020年安置房可以上市買賣嗎?

什么是安置房,有哪些優勢

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
羅玉林

羅玉林

執業證號:

13402199210582195

安徽思文律師事務所

簡介:

羅玉林律師執業已經20余年,曾在某國有交通企業(上市公司)法律顧問工作近十多年,先后接觸和辦理過各種類型的經濟、民事、海事、海商糾紛、執行等案件。熟悉企業內部法律事務管理及各類案件訴訟操作規程和技巧,尤其熟悉合同糾紛、債權債務、交通事故、醫療事故、婚姻家庭、損害賠償等各方面法律法規和政策性規定,有著豐富的訴訟實踐經驗。 自1990年起從事律師職業,執業以來,堅持 “敬業勤勉、誠實信用” 的服務宗旨,盡力為委托人辦好每一件案件,最大限度地維護了委托人的合法權益。

微信掃一掃

向TA咨詢

羅玉林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 屯昌县| 兴隆县| 尖扎县| 平武县| 江门市| 二手房| 淮南市| 荥经县| 高雄市| 大悟县| 绵阳市| 萨迦县| 保德县| 诏安县| 丹寨县| 静海县| 肥城市| 理塘县| 日喀则市| 吕梁市| 永泰县| 佛山市| 永胜县| 新源县| 舒兰市| 家居| 庆阳市| 平山县| 墨竹工卡县| 巴南区| 九龙县| 苏州市| 朝阳市| 黑龙江省| 依安县| 康保县| 祥云县| 阳春市| 闵行区| 平罗县| 沅江市|