很多人認為進行房產(chǎn)的交易，就是當事人就房屋買賣達成一致，但其實除了這點外，還需要當事人簽訂書面的合同，同時辦理登記備案，而只有在完成了房屋過戶手續(xù)之后，才能取得房屋的所有權(quán)。這個過程中就需要提供一定的資料，那到底房產(chǎn)交易需要資料有哪些呢?請一起在下文中進行了解。

一、房屋買賣合同需要公證嗎?

房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。法律規(guī)定房屋買賣合同應(yīng)當采取書面形式訂立。

房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益即被認為是有效的。而公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。那些必須通過公證機構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后方能發(fā)生效力，否則無效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過公證過后，具有更強的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予了其法律效力。房屋買賣合同便是屬于這種類型。因此，房屋買賣合同的法律效力不受是否公證影響，但公證過的房屋買賣合同具有更強的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

二、房產(chǎn)交易需要資料都有哪些

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請辦理房屋買賣合同公證，當事人應(yīng)當提交以下證明材料：

1、申請人的居民身份證件及復(fù)印件;委托代理人代辦的，代理人應(yīng)提交身份證件和授權(quán)委托書;

2、賣方要提供房屋所有權(quán)證書及復(fù)印件;

3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見;

4、房屋買賣合同文本;當事人可以請公證機關(guān)代為草擬;

5、單位購買私房的，買方應(yīng)當提交房屋管理部門批準買房的批準文件;

6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等。

從上述闡述我們可以知道，房屋買賣合同并不必然需要公證，但是如果公證了則其證據(jù)效力更強。此外，房屋買賣合同公證時需要提供相應(yīng)地一些材料，這些要求可能會隨著各地公證機構(gòu)的不同規(guī)定有所不同。至于房產(chǎn)交易需要資料，律霸小編也做出了介紹，若還有不清楚的地方，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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