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寧波
購買拍賣房過戶難責任誰承擔？
一、購買拍賣房過戶難責任誰承擔？
購買拍賣房過戶難都是會由自己來進行承擔，法院拍賣房產大多是一些人抵押或沒收的房產，這類房產也有比較多人選購，因地段或是房產本身的歷史價值等等。房產購買后過戶到個人名下，才算是個人的財產。
現場競買成功后，買受人應立即支付成交價一定比例的款項作為定金，并在拍賣行協助下與委托人簽訂拍賣房地產轉讓合同書。買受人再支付全部價款后，憑轉讓合同書和相關證明文件到房地產登記機關辦理產權過戶手續，取得房地產權證。《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條規定：動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
法律依據：《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定 》第二十九條動產拍賣成交或者抵債后，其所有權自該動產交付時起轉移給買受人或者承受人。不動產、有登記的特定動產或者其他財產權拍賣成交或者抵債后，該不動產、特定動產的所有權、其他財產權自拍賣成交或者抵債裁定送達買受人或者承受人時起轉移。
二、房屋產權中心過戶需要帶的材料有哪些？
去房屋產權登記中心辦理過戶手續，需要攜帶哪些資料：
1、申請人的身份證明，如果委托其他人，要委托人攜帶授權委托書，如果申請人已經有婚姻關系，要出具婚姻證。
2、房產證、土地證明材料。
3、行政機構決定的書面材料，例如買賣合同、遺囑證明、繼承文件、房產贈與文件。
4、競拍招標方式獲得房產，提供中標合同和招標書、拍賣確認書等。
5、通過拆遷獲得房產，提供政府發放的法律文件。
6、房產和他人共同擁有的，需得到共同人的首肯，出具證明材料。
綜合上面所說的，拍賣房是可以由購房者進行購買，但對于在購買時就一定要確定此房產的手續是齊全的，而且確保過戶是不會產生任何的麻煩，如果在購買了之后過戶比較因難的放，那么一切的責任都會由自己來進行承擔，所以，自己的權益就一定要懂得自己保護。
法院拍賣執行的房產時，債權人可以優先購買房產嗎
房產過戶需要哪些證件?
房產過戶注意事項有哪些,房屋過戶費用多少?
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