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購買房屋后并不意味著我們擁有完全屬于自己的房屋，因為國家為了方便管理設(shè)立的土地國有制使得我們只能夠擁有使用權(quán)而不能合法的擁有土地的歸屬權(quán)，實質(zhì)上來說我們是無法擁有土地和房屋的。生活中我們總會遇到房屋產(chǎn)權(quán)到期這樣的問題，那房屋產(chǎn)權(quán)到期后交多少錢呢？

房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢?

70年土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主,如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平,補(bǔ)繳土地出讓金。

交錢續(xù)期已有續(xù)期先例不久前,網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞,尤其是在微信朋友圈里,關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進(jìn)入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。雖然有關(guān)部門和學(xué)者已經(jīng)出來辟謠,但對于大多數(shù)人來說,房子這重要的財產(chǎn)可不容一點馬虎!

根據(jù)《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補(bǔ)交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

房屋產(chǎn)權(quán)是個人的,但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補(bǔ)償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少,土地的價值則剛好相反,而這也是人們會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

續(xù)期價格或?qū)凑债?dāng)時樓面毛地指導(dǎo)價格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金,應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳,擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳,能否繳得起,一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納,這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

房屋產(chǎn)權(quán)到期后是可以進(jìn)行續(xù)約的，當(dāng)前關(guān)于40年的房屋產(chǎn)權(quán)續(xù)約政策已經(jīng)出臺，部分地區(qū)也已經(jīng)擁有管理70年房屋產(chǎn)權(quán)續(xù)約的地方政策，但當(dāng)前國家還沒有完全明確的說明，相信在后續(xù)的生活中這些政策都會逐漸完善。房屋產(chǎn)權(quán)到期后交多少錢這樣的問題，可以到當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門進(jìn)行具體的詢問。

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