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寧波
建設工程中簽訂內部承包合同要注意什么
②明確工程造價或者勞務費的計價方式。建筑企業應當將總包合同作為內部承包合同的附件，讓實際施工人認可該合同的相關條款，以便于總包合同的履行，特別是工程造價的計價方式。由于實際施工人往往會再次將水電工程或勞務等工程外包，所以，必須明確實際施工人不得突破總包合同和內部承包合同約定的計費方式。
③明確工程款的收取方式。為了避免實際施工人將工程款直接收取后卻不及時對外結清民工工資、材料費、設備租賃費用而給建筑企業造成糾紛，應當在承包合同中明確實際施工人不得私自以現金收款，所有款項應當先進入公司賬戶，再行支付給實際施工人。支付給實際施工人時，應當審查相關合同款項的支付情況，以防止實際施工人未按約履行合同付款義務。亦可約定對外支付的款項，應由實際施工人和債權人一起到建筑企業完善領取款手續。
④約定實際施工人負有將合同履行過程中以公司名義或利用項目部印章對外簽署的文件(包括但不限于合同、協議、簽證、往來函件)等資料提供一套給建筑企業備案，以便于建筑企業掌握工程的詳細情況。如果條件允許，建議約定實際施工人自行對外簽訂的勞務合同、租賃合同、材料購銷合同等，應以其個人的名義簽訂，將合同債務固定為其個人債務。
⑤明確違約責任，并要求實際施工人支付一定金額的合同保證金。建筑企業應根據總包合同的有關條款和工程的實際情況，明確實際施工人的違約責任，包括質量問題、工期延誤、對外合同糾紛，工傷事故等賠償責任的最終承擔，以及由此給建筑企業帶來的其他損失或負面影響的賠償和補償范圍等。
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