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寧波
辦他項權證手續(xù)需要什么？
如果購房者買房是向銀行貸款的話，所購房屋就成為抵押物，就必須要辦理他項權證。但是很多人對于辦他項權證手續(xù)需要什么不是很清楚。所以為了解答大家的這個問題。下面小編就搜集了相關辦他項權證所需手續(xù)的資料。希望可以幫助到有需要的朋友。
辦他項權證手續(xù)手續(xù)需要什么?
一、所需材料
1、 房屋抵押權登記申請書
2、 申請人身份證明復印件
3、 房屋所(共)有權證書原件
4、 抵押合同原件
5、 主債權合同原件
6、 其他必要材料
二、辦理流程
辦理房屋他項權證需要抵押人、抵押權人雙方持身份證(是單位的提供營業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經辦人身份證)原件、復印件，房產證(共有證)原件、復印件(2008版以前的老房產證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產評估報告或房產價值確認書，到管轄房管局填寫房地產抵押登記申請書，辦理抵押登記手續(xù)。核準、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權人他項權證。辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
辦理時收取抵押登記費，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費標準收取。各地的執(zhí)行標準都不相同，準確金額請咨詢房屋所在地的房管局。
房屋他項權證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會交還給購房人，他項權證由銀行留存。
辦理時是不是購房人自己去這個要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過貌似銀行很少會同意，基本都是他們指定的人或者機構和你一起去辦理。
而且取他項權證的時候他們也會有人到場，直接取走他項權證的。
三、辦事時限
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。
四、稅費標準
1、登記費：
(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。
(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。
2、工本費
核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
相信大家對于如何辦理房屋辦理他項權證有了一個大致了解。房屋他項權證是購房者一個重要的權利憑證。在房屋買賣行為中可以保護所有者的相關權益。小編在此提醒需要辦理房屋他項權證業(yè)務的朋友，要詳細了解辦理的相關規(guī)定，以避免不必要的麻煩。
房屋產權證申請書范本
房屋他項權證注銷
房屋產權證辦理流程？
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