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寧波
他項權證遺失注銷抵押的依據是什么?
其實在貸款償還的過程當中，如果沒有意外狀況的話他項權證都是被銀行束之高閣的進行保存的，所以可能就會造成平時不經常檢查的狀況下他項權證丟失，然后貸款人也是在貸款償還完畢的情況下需要注銷他項權證了才發現已經遺失了。那么，他項權證遺失注銷抵押的依據是什么?
一、他項權證遺失注銷抵押的依據是什么?
1、在貸款結清的情況下，他項權證無需補辦;
2、身份證、結婚證、銀行出具的貸款結清證明，本人親自到場即可在房管局撤銷抵押。只需提供銀行出具的還款證明,授權委托書,組織機構代碼證,法定代表人和銀行經辦人身份證復印件,以及你的身份證復印件,就可以直接到房地產管理部門辦理抵押注銷登記了.
二、房屋他項權證注銷登記須知
1、 抵押結束，抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定，返原抵押登記部門申請注銷登記。
2、 房屋他項權證注銷登記，需提交以下資料：
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證注銷登記表》并交抵押權人蓋章、
3、 他項權注銷登記，按以下程序進行：
申請 管理收件 審查、審批 注銷 解除凍結
4、 手續完備，抵押權人同意于受理當日辦理完結注銷手續。
三、房屋他項權證注銷
事機構產權交易中心
辦理時間國家法定工作時間
辦理條件申辦對象產權人
申辦手續1、房屋他項權證;
2、產權人身份證。
3、注銷登記申請表
四、辦事流程
1、提交房屋他項權證，記載有銀行注明的貸款已還清，并蓋有銀行公章;提交注銷申請書;
2、注銷他項權利登記;
五、注銷房屋他項權證是在哪里注銷?
要注銷房屋他項權證，應攜帶銀行出具的同意注銷證明，本人帶身份證、他項權證書等相關證件，到當地房產交易核心或者房管部門辦理即可。還了按揭后，注銷的單位是房管局。但需要銀行出具證明。注銷的時間一般為十五個工作日內，至于你地預約還款會等很長的時間，應當是銀行不作為。房產抵押注銷登記辦完的標志是房管部門幫你注銷抵押登記,重新為你換發一張新的房產證。你領到新房產證了,上面的他項權利信息都注銷了,說明注銷手續辦完。
如果是辦理他項權證的注銷就代表著貸款已經全部償還完畢了，國家規定貸款結清的時候他項權證遺失也不受到任何的影響。這種情況下只要攜帶身份證、銀行出去的能夠證明貸款結清的相關材料，到房管局直接辦理注銷即可。
車輛他項權證是什么意思？
房屋他項權證號的相關規定是什么
查封期間可以補辦他項權證嗎？
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