第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

什么叫他項權利證?辦理流程是什么?

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 763人看過

隨著經濟的快速發展,物價也隨之上漲。尤其是房價上漲的幅度更大,對很多人來說,全款買房的壓力非常重。因此很多人購買房產一般選擇銀行貸款。但是銀行貸款需要將他項權證抵押給銀行。那么什么叫他項權利證?如何登記呢?

一、他項權證

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期),并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未注銷,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。

二、他項權利設定登記

1、房地產抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關系證明(結婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權證、土地使用權證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;

7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

三、他項權證注銷登記

1、他項權利注銷申請表;  

2、申請人身份證;

3、他項權利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的,受托人需持本人身份證,并提供有法律效力的委托書。

四、辦理流程

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的,申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件:

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房,權利人按每套房屋80元交納。

非住房,雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發一本房地產權屬證書的,免收證書工本費;向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時,每增加一本證書,按每本10元交納證書工本費。

應該清楚他項權證主要是一種抵押憑證。如貸款人向銀行借貸,就需要將他項權證抵押銀行,銀行才會放款。他項權證是銀行的一種保障,以防貸款人難以償還債務時,銀行可以使用他項權證出售抵押物,以償還債務。


辦理房屋他項權證費改誰出?

車輛他項權證是什么意思?

查封期間可以補辦他項權證嗎?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
宋建彬

宋建彬

執業證號:

14416201910110002

廣東百旋律師事務所

簡介:

擅長合同糾紛、婚姻家事糾紛、交通事故侵權責任糾紛、刑事辯護等,熟悉整個法律訴訟程序,并具有較強的庭辯能力和經驗,法律理論功底深厚。

微信掃一掃

向TA咨詢

宋建彬

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 玉门市| 泽普县| 丹江口市| 商河县| 普兰县| 保康县| 通渭县| 贺兰县| 隆德县| 舒城县| 阿图什市| 新民市| 丹棱县| 含山县| 尖扎县| 监利县| 邯郸市| 甘孜县| 满洲里市| 略阳县| 平湖市| 甘洛县| 霍州市| 西华县| 堆龙德庆县| 祁东县| 昭苏县| 五大连池市| 罗源县| 旺苍县| 安西县| 仙桃市| 娱乐| 双江| 阿拉善左旗| 洮南市| 微山县| 全州县| 锦屏县| 桂东县| 海南省|