他項權(quán)證作為一個非常重要的證明材料，不僅僅是整個房產(chǎn)交易的核心文件，也是證明戶主對房屋權(quán)利的一個證明，而他項權(quán)證的注銷一般是在房屋的交易完成之后進行，因為他項權(quán)證在房屋的交易以后就沒有存在的必要了，那么很多人會問不動產(chǎn)局業(yè)務(wù)他項權(quán)證注銷的流程是什么，或者需要什么材料，今天我們就通過法律知識來了解吧。　　

他項權(quán)利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權(quán)利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進行處理的權(quán)利。　　

他項權(quán)利證，《民法》規(guī)定是房產(chǎn)部門下發(fā)的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權(quán)人的資金保證和安全。房子的權(quán)利人就變成了銀行或者民間出資者，你無權(quán)獨自對房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那么這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權(quán)利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產(chǎn)，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續(xù)償還。

一、抵押注銷登記申請表;

抵押人為個人的，提供本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(校對原件);抵押權(quán)人為個人的，提交本人身份證復(fù)印件(校對原件)，抵押權(quán)人為單位的，企業(yè)提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(校對原件)，其他單位提供組織機構(gòu)代碼證等復(fù)印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構(gòu)備案的單位無需提交);

存量房抵押的，提交原房屋所有權(quán)證(包括共有權(quán)證)原件及復(fù)印件;

存量房抵押的，提交他項權(quán)證原件;預(yù)購商品房按揭的，提交房屋抵押權(quán)預(yù)告登記證明原件或預(yù)售商品房按揭備案證明;

還款結(jié)清證明、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)書面聲明等證明抵押權(quán)消滅的材料原件;

登記機構(gòu)認為有必要收取的其他資料。 通過對他項權(quán)證的一個了解和他項權(quán)證的注銷需要材料，相信大家在不動產(chǎn)局業(yè)務(wù)他項權(quán)證注銷方面的事一定是都清楚了，實際上，房屋的他項權(quán)證在實際上不屬于房屋貸款時銀行所發(fā)，而是房管部門所下發(fā)的一個很重要的證明，很多人只在乎自己的房產(chǎn)或者不動產(chǎn)證明，卻不在意他項權(quán)證，最后后果是很嚴重的。

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