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寧波
不動產局業務他項權證注銷怎么辦？
他項權證作為一個非常重要的證明材料，不僅僅是整個房產交易的核心文件，也是證明戶主對房屋權利的一個證明，而他項權證的注銷一般是在房屋的交易完成之后進行，因為他項權證在房屋的交易以后就沒有存在的必要了，那么很多人會問不動產局業務他項權證注銷的流程是什么，或者需要什么材料，今天我們就通過法律知識來了解吧。
他項權利證是你用房屋做抵押貸款或者民間借資時，由房管部門為銀行或者你的出資人做的權利證明，此證的作用是，在你不能償還銀行貸款或者不能按照約定償還給你的出資人時，對你的房屋進行處理的權利。
他項權利證，《民法》規定是房產部門下發的，一般都押在你貸款的銀行或者民間借貸者那一方，以確保債權人的資金保證和安全。房子的權利人就變成了銀行或者民間出資者，你無權獨自對房子做任何處理(出租或出售)，如果你每個月都按照借款合同上的要求按時足額還錢給銀行或者出資人，那么這個證就沒用，只有在你還不上錢的時候，銀行或者民間出資人才依照此證，證明他有處置你的房子的權利，一般委托拍賣公司拍賣你的房產，所得資金用于償還銀行或者民間借債人一方，超出的部門歸你。不足部分按照新的約定你繼續償還。
一、抵押注銷登記申請表;
抵押人為個人的，提供本人身份證復印件(校對原件)，抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件(校對原件);抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件(校對原件)，抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件(校對原件)，其他單位提供組織機構代碼證等復印件(校對原件)，(已在我中心辦理了金融機構備案的單位無需提交);
存量房抵押的，提交原房屋所有權證(包括共有權證)原件及復印件;
存量房抵押的，提交他項權證原件;預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明;
還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件;
登記機構認為有必要收取的其他資料。 通過對他項權證的一個了解和他項權證的注銷需要材料，相信大家在不動產局業務他項權證注銷方面的事一定是都清楚了，實際上，房屋的他項權證在實際上不屬于房屋貸款時銀行所發，而是房管部門所下發的一個很重要的證明，很多人只在乎自己的房產或者不動產證明，卻不在意他項權證，最后后果是很嚴重的。
車輛他項權證是什么意思？
辦理房屋他項權證費改誰出?
撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？
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簡介:
保定律師石進學， 河北宇昊律師事務所合伙人、副主任律師，1995年以保定地區第六名的高分通過律師資格考試，1996年在該所執業至今。石進學律師具備扎實地法律專業功底，經過20余年的執業又具備了豐富的辦案經驗。在執業過程中視當事人之托為己任，并注重辦案的社會效果，始終堅持“替百姓說話、為企業分憂”的樸實宗旨，多起案件的辦理結果均受到了委托人的好評。特別是1997年辦理的四川76名民工索要勞動報酬一案，在民工一方準備好炸藥包，廠方法人代表聘請保鏢雙方矛盾一觸即發的危急情況下，與民工在磚廠同吃同住四天四夜，睡磚窯、喝井水，穩定民工情緒，做廠方工作，終于成功將該案調解。保定市司法局發出工作簡報，予以表彰，保定日報、保定晚報也分別刊發了題為《石律師出現在危急時刻》和 《 勞資雙方劍拔弩張，情急之中律師挺身》的相關報道。在辦理各類委托案件的同時，先后擔任多家重點企業、公司的法律顧問，為企業的生產經營保駕護航，深得顧問單位的信任。 突出優勢：22年辦案經驗、專業理論扎實、誠實信用負責。
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