他項權證一般是買房之后辦理的，有的購房者會倒銀行辦理按揭手續(xù)和抵押手續(xù)，關于寧波他項權證要多久才能辦好很多人有疑問，辦理他項權證是需要根據(jù)法律規(guī)定的程序的并且要準備好相關的材料，接下來讓小編來告訴大家辦理他項權證要怎么準備和有關的法律規(guī)定。

一、寧波他項權證要多久才能辦好?

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》

辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

稅費標準

1、登記費：

(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

綜上所述，關于寧波他項權證要多久才能辦好小編已經(jīng)為大家解答了，房屋的他項權證和房屋的產(chǎn)權證書是不一樣的，很多人不知道他們的區(qū)別是什么，他項權證并不是由購房者持有的，而是由債權人持有的，如果債務人沒辦法還清款型的話是沒辦法辦理他項權證的注銷的。

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

撤銷他項權證民間借貸的條件是什么？

辦理房屋他項權證費改誰出?