對于普通人來說，有一套自己的房子生活就踏實起來，畢竟在我國，沒有房子的話很多事情是不方便的。在買到商品房后，人們應該盡快的辦好房產證，這個是證明房屋產權的最有利材料。在產權證上面，記載有權利人姓名。那么，房屋權利人什么意思?下面我們通過這篇文章了解下。

一、房屋權利人什么意思?

權利人，指享有受法律保護的權利的人，就是依法擁有可以作為或不作為某項權利的法人、其他組織或自然人。比如，依法享有申訴權的人就稱為申訴權的權利人;依法享有房屋所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權、房地產他項權利的法人、其他組織和自然人，就是房屋權利人;在債的關系中，依法擁有要求債務人實施一定行為或者不實施一定行為的權利的人，就是債的權利人，即債權人;依法對作品，發明、實用新型、外觀設計，商標，地理標志，商業秘密，集成電路布圖設計，植物新品種以及法律規定的其他客體享有專有權利的人，就是知識產權的權利人;等等。

《中華人民共和國物權法》第四條規定：權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。第三十二條規定：物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第三十七條規定：侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任。

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的占有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。

二、如何辦房產證?

1、買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

3、辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。

4、經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

通過上面這篇短文，小編告訴了大家房屋權利人什么意思。房屋的權利人其實就是房屋產權所有人，房產證主要作用就是將權利人確定。房屋權利人可以將房屋拿出去出租、出售、抵押等。如果他人構成對權利人的侵權，要承擔民事賠償責任，因此發生糾紛的，可以找有關機構調解仲裁。

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