辦理他項權(quán)證是我們選擇用貸款的方式買房的時候銀行要求的，一般貸款買房貸款的數(shù)額都很大，銀行也是為了切身利益考慮。那么關(guān)于領(lǐng)取他項權(quán)證需要提供什么資料。首先要有房地產(chǎn)的抵押申請表，以及夫妻之間結(jié)婚證明或者是未婚的證明等材料、

一、領(lǐng)取他項權(quán)證需提供的資料：

1、房地產(chǎn)抵押申請表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書。

二、領(lǐng)取房產(chǎn)證需要的資料：

1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。

2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4、完稅憑證(契稅繳款書)

5、所需材料

(1)購房人已婚

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

(2)購房人單身(必須本人到場，不可代辦)

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

(3)購房人為單位

①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。

產(chǎn)權(quán)登記費

居民住宅 每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本

其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。

契稅稅率及繳款書

契稅繳款書的辦理

1、提供戶主身份證復(fù)印件。

2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。

3、提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。

4、若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

契稅稅率

1、普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。

2、非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。

注意事項

保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

領(lǐng)取他項權(quán)證時需要提交什么材料?領(lǐng)取他項權(quán)證一般都是當(dāng)事人自己到相關(guān)的部門領(lǐng)取的，要提交一定的資料，領(lǐng)取之后到銀行，將他項權(quán)證交由銀行保管，當(dāng)所有的房子的貸款都還清了之后，當(dāng)事人可以注銷證書。

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