辦理他項權(quán)證是我們選擇用貸款的方式買房的時候銀行要求的,一般貸款買房貸款的數(shù)額都很大,銀行也是為了切身利益考慮。那么關(guān)于領(lǐng)取他項權(quán)證需要提供什么資料。首先要有房地產(chǎn)的抵押申請表,以及夫妻之間結(jié)婚證明或者是未婚的證明等材料、
一、領(lǐng)取他項權(quán)證需提供的資料:
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
二、領(lǐng)取房產(chǎn)證需要的資料:
1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書,新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)
4、完稅憑證(契稅繳款書)
5、所需材料
(1)購房人已婚
①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)
②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)
③雙方任何一方不能到場辦理,則需提供私章,若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
(2)購房人單身(必須本人到場,不可代辦)
①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)
②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)
③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
(3)購房人為單位
①營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件),無法提交原件校驗,則需提交工商出具的彩印副本。
產(chǎn)權(quán)登記費
居民住宅 每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
契稅稅率及繳款書
契稅繳款書的辦理
1、提供戶主身份證復(fù)印件。
2、提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。
3、提供銷售合同及最終補充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。
4、若開發(fā)公司代為辦理,則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。
契稅稅率
1、普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%。
2、非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
注意事項
保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性,認(rèn)真核對,確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。
領(lǐng)取他項權(quán)證時需要提交什么材料?領(lǐng)取他項權(quán)證一般都是當(dāng)事人自己到相關(guān)的部門領(lǐng)取的,要提交一定的資料,領(lǐng)取之后到銀行,將他項權(quán)證交由銀行保管,當(dāng)所有的房子的貸款都還清了之后,當(dāng)事人可以注銷證書。
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