他項權(quán)證的辦理是發(fā)生在房產(chǎn)的抵押登記的情形當(dāng)中,但是生活中還是有絕大多數(shù)的群體此前都并沒有自己親自去辦理過這種大型不動產(chǎn)的抵押,所以有可能并不清楚抵押登記不是當(dāng)下馬上就能夠辦好的,因此,辦理他項權(quán)利證需要什么時候才能拿到這個問題也是一樣的道理,像是新房的他項權(quán)證就有可能需要等一個多月才能拿到手的。
一、辦理他項權(quán)利證需要什么時候才能拿到?
他項權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時辦理,因此,需要購房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理后1個月工作日就可以審核完畢,發(fā)證給業(yè)主了。
房屋抵押權(quán)登記的時限為10個工作日。屬特殊原因的,經(jīng)房屋登記機構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長登記時限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時限及時辦理,以及每年新學(xué)期開學(xué)前和遇到開發(fā)企業(yè)集中辦證較多,趕上二手房交易過戶高潮,有時出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限,經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn),已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時限適度延長。
指在他項權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權(quán)證書中,會有他項權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權(quán)利消失的日期),并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法第五十二條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時存在,債權(quán)消滅的,抵押權(quán)也消滅。房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
二、在我國辦理他項權(quán)證需要什么材料?
1、房地產(chǎn)抵押申請表;
2、抵押人身份證;
3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協(xié)議書;
7、委托辦理的,受托人需提供本人身份證,并提供有法律效力的委托書。
三、房屋他項權(quán)證的辦理事項
1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料,到辦證大廳受理窗口進行申請辦理,經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后,就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單,然后申請人需要填寫清楚,并且由申請人進行保管。
2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi),需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費,然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證,如果審批沒有被通過,那么就需要等候通知。
3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī),才能辦理申請房屋他項權(quán)證。
關(guān)于辦理他項權(quán)利證需要什么時候才能拿到就給大家介紹到這里了,如果您的房子本來就有房產(chǎn)證,拿著房產(chǎn)證去辦理抵押登記有可能一個禮拜左右就好了。但是,新房的房產(chǎn)證辦理需要的時間比較長一些,而且,房管局辦理他項權(quán)證的具體時間限制并不受國家法律制度的明確約束,所以也要看具體的工作安排了。
查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎?
房屋他項權(quán)證注銷
辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
房屋拆遷產(chǎn)權(quán)確認(rèn)是行政訴訟嗎
2020-11-30承租人優(yōu)先購買權(quán)被侵犯后應(yīng)怎么尋求救濟
2020-12-20人事爭議的組織機構(gòu)有什么
2020-11-15撤銷婚姻有期限嗎
2021-02-28什么是非婚生子女?怎樣保護非婚生子女
2020-11-21反擔(dān)保合同適用法律情形有哪幾種情況
2021-03-12刑事速裁程序能否上訴
2021-01-03暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25集資房如何辦理可上市產(chǎn)權(quán)
2021-03-21違反《勞動法》有關(guān)勞動合同規(guī)定的賠償辦法
2020-12-12加班工資不按國家規(guī)定發(fā)該怎么做
2020-12-08旅游意外險怎么賠付
2021-02-18社會保險法第九條規(guī)定什么依法維護職工的合法權(quán)益
2020-12-03法律規(guī)定公司要為員工購買的保險有哪些
2020-12-31國家承擔(dān)軍人傷亡保險的資金
2020-11-15保險代理人的業(yè)務(wù)范圍
2021-03-23土地出讓合同違約金過高怎么認(rèn)定
2021-01-13辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)需要提供的詳細(xì)資料有哪些呢
2020-12-26法律規(guī)定農(nóng)村責(zé)任田能買賣嗎
2021-03-10主張拆遷補償利益有時效要求嗎
2020-12-07