在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房屋他項權利證書需要什么材料
一、辦理房屋他項權利證書需要什么材料?
1、申請書;
2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);
3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);
4、抵押擔保的主合同;
5、抵押合同。
二、2020年他項權證辦理要多久?
他項權利設定登記：3個工作日。
1、房屋他項權證，指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
3、一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
三、關于他項權證方面有哪些規定?
1、所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語不同于認股權證。房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
2、一般房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。
3、根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
4、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋所有權登記。因為貸款按揭購房的業主，產權目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項權證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
房產的抵押登記需要的材料都是國家統一規定的，而且，他項權利證書的辦理也不是能夠一步到位的，因為法律制度沒有統一的去約束他項權利證書辦理過程當中的相關細節上的問題，所以各地的房管局在操作過程當中可能還有著其他的要求，那辦理他項權證書的相關人等要聽從工作人員的安排。
車輛他項權證是什么意思？
辦理房屋他項權證費改誰出?
查封期間可以補辦他項權證嗎？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
水土保持行政許可依據和范圍有哪些
2020-11-10倒賣課程多少算侵權
2021-03-21轉讓專利權的流程是什么
2021-02-13商號權如何救濟
2021-02-12逆向工程是否構成商業秘密
2020-12-25代位繼承人放棄繼承
2021-03-23組織領導傳銷活動罪如何確定管轄
2020-11-15什么情況下應該賠償勞動者損失
2020-11-08業主委員會的概念以及職責是什么
2021-03-20如何應付房屋租賃中易見的法律糾紛
2020-11-26證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
2021-02-09簽派遣勞務合同應該注意什么區別
2020-12-05上海員工離職補償金標準
2021-01-22試用期離職領導不同意怎么辦
2021-03-16航班取消改簽要加錢嗎
2020-12-25超分駕駛保險可以賠嗎
2021-03-13業主購房后怎樣選擇保險
2021-02-07放火騙取保險金應如何定性
2020-12-02投保人對哪些人員具有保險利益?
2020-11-28為什么土地承包經營權是登記對抗
2021-02-27