在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
證明房款是誰付的,房子就是誰的嗎
依據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋的所有權是以登記為準的，所以房屋并不是誰付錢，房屋就是誰的，要以產權部門的登記為準。
《中華人民共和國物權法》
第九條?不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發(fā)生效力;未經登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第十條?不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。
國家對不動產實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
房屋產權登記的辦理流程
1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
2.買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到產權證房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
5.經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據(jù)我國物權法的規(guī)定，房屋的所有權是以登記為準的，所以房屋并不是誰付錢，房屋就是誰的，要以產權部門的登記為準。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
陳昆偉律師從事法律服務工作以來，憑借扎實的法學知識和追求卓越的工作態(tài)度，為客戶提供了各類優(yōu)質的法律服務。在訴訟方面，曾成功辦理各類經濟合同糾紛案件、離婚糾紛案件、交通事故糾紛案件及刑事案件等等;在非訴訟方面，擅長于公司合同的擬定、修改等。陳昆偉律師堅持以誠待人，最大限度的維護當事人的合法權益，努力為當事人創(chuàng)造價值。相信，陳昆偉律師高度的責任感、專業(yè)的法律服務、嚴謹?shù)墓ぷ鲬B(tài)度一定值得您信賴。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
撤銷婚姻應在什么期限內提出
2021-02-14公司在上海股交中心掛牌是否影響其在主板中小板創(chuàng)業(yè)板上市
2021-01-09沒離婚不讓看孩子違法嗎
2020-11-15向中國請求送達文書的,請求書應載明內容
2021-01-18交通事故鑒定書
2021-01-03工傷有工資嗎,工傷工資怎么規(guī)定的
2020-11-28信用卡逾期多久會被終止合同
2021-01-01太原市樓間距規(guī)定
2021-02-26用人單位如何發(fā)錄用通知
2021-01-16用人單位拖欠工資有什么處罰怎么規(guī)定
2020-12-21人壽保險公司的責任是什么,人壽保險合同有哪些內容
2020-12-13建工險延期最長時間是多久
2021-01-15吉化爆炸案理賠可能僅幾萬元 損失應由誰買單
2021-03-04主責第三者險賠償醫(yī)藥費嗎
2021-01-16交通意外撞死人保險怎么賠償
2020-11-13再保險合同有哪些特點
2020-11-26旅行社投保旅行社責任保險規(guī)定具體是什么
2020-12-31旅行社責任險與旅游意外險五大不同
2020-12-26什么是刑事代理
2020-11-14怎么合理確定土地承包經營權流轉期限和價格問題
2021-02-20