在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
個人房產稅是什么意思？
一、個人房產稅是什么意思？
個人房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的一種財產稅。對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。
特點
1、個人房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋;
2、征收范圍限于城鎮的經營性房屋;
3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。
注意 房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應將其確定為出租行為從租計征，而應按房產余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務總局關于個人房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規定，產權出典的房產，由承典人依照房產余值繳納個人房產稅，稅率為1.2%。
征稅對象
個人房產稅的征稅對象是個人所擁有的房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收個人房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收個人房產稅。
綜上所述，公民個人如果要購買房屋的話除了要支付給出售方對應的房款以外，還需要給國家部分的費用也就是法律規定必須收取的稅費，因為公民的買房行為不僅是基于國家供給的資源上還可能對社會的房產經濟產生影響，所以個人買房繳稅是極其必要的。
企業房產稅計稅依據是什么？
買房的房產稅怎么交,購房要交多少房產稅
二手房買賣個人房產稅如何計算
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
范文康，貴州卓舜律師事務所執業律師，中華全國律師協會會員，畢業于國內知名公安類院校法學專業，法學理論功底深厚、法學專業知識扎實。由于學校的特殊性，范文康律師曾在沿河土家族自治縣公安局學習，協助民警辦理各類治安、刑事案件，成功調解多起疑難經濟糾紛案件，具有豐富的法律實操經驗。范文康律師始終秉承“受人之托、忠人之事”的執業理念。在律師事務所實習、執業期間辦理的案子基本上都實現了委托人的訴訟目的，得到委托人的一致好評。一直為貴州合銳科技有限責任公司、貴州苗小妹電子商務科技有限責任公司、繽幕咖啡店、貴州赤兔馬科技有限公司、沿河一品源電子商務科技有限責任公司、普安縣小茗哥哥茶業科技有限公司等企業提供法律服務，訴訟及非訴業務經驗豐富。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
刑事判決書送達給誰
2021-01-20抑郁癥可以被辭退嗎
2020-11-26職工未簽勞動合同 工傷賠償該如何計算
2021-03-07未結算怎么舉證完全履行合同
2020-12-07翻建房屋需要審批手續嗎
2021-03-24手機ip地址是隱私嗎
2021-03-18上市公司收購時都要先停牌嗎
2021-01-22判無期徒刑可以探監嗎
2020-12-05發生交通事故后搶救費誰墊付
2021-02-15公交車司機是否應系安全帶
2021-03-11中止探視權起訴狀的內容
2020-12-13侵權責任糾紛能否申請支付令
2020-11-27河南偃師仲裁中心職工確認勞動關系需要準備什么材料
2021-01-19交通事故責任認定書是不是要雙方到場簽字
2020-11-13在轉繼承糾紛中應注意的問題有哪些
2021-03-20房產抵押貸款只能5年嗎
2021-03-18抵押擔保合同
2021-02-18依法成立的合同自多久生效
2021-01-14學生課間玩游戲受傷學校該負責任嗎
2021-01-04福利房和集資房有什么不同
2021-03-08