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寧波
居間合同中居間人有哪些權(quán)利
一、請(qǐng)求支付報(bào)酬權(quán)。
《合同法》規(guī)定居間合同是有償合同，居間人在委托人和合同相對(duì)人之間促成合同成立，居間人就有權(quán)向委托人或其相對(duì)人請(qǐng)求支付約定的報(bào)酬的權(quán)利。《合同法》第四百二十六條規(guī)定“居間人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按約定支付報(bào)酬。對(duì)居間人的報(bào)酬沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)居間人的勞務(wù)合理確定。居間人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)居間人的報(bào)酬。”
二、請(qǐng)求償還居間活動(dòng)費(fèi)用權(quán)。
1、居間人與委托人在居間合同中確定居間活動(dòng)費(fèi)用由委托人承擔(dān)的，委托人應(yīng)當(dāng)支付居間人的居間活動(dòng)的必要費(fèi)用，委托人未支付，由居間人墊付的，居間人有權(quán)請(qǐng)求委托人按合同的約定償還居間人的居間活動(dòng)費(fèi)用。
2、居間人未促成合同成立，有權(quán)要求委托人支付活動(dòng)費(fèi)用。《合同法》第四百二十七條規(guī)定“居間人未促成合同成立的，不得要求支付報(bào)酬，但可以要求委托人支付居間活動(dòng)支出的必要費(fèi)用。”
3、居間人促成合同成立的，其居間活動(dòng)費(fèi)用一般計(jì)算在委托人支付的報(bào)酬中，其居間活動(dòng)費(fèi)用應(yīng)由居間人負(fù)擔(dān)，《合同法》第四百二十六條第二款規(guī)定“居間人促成合同成立的，居間活動(dòng)費(fèi)用由居間人負(fù)擔(dān)。”居間人不得再要求委托人償還居間活動(dòng)費(fèi)用。
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