建筑掛靠合同法律效力是什么

《建筑法》第26條第2款其中規定；“禁止建筑施工企業以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業的資質證書、營業執照，以本企業的名義承攬工程”的禁止性規定，建筑掛靠合同違反了法律的禁止性規定，應屬無效合同。

認定為掛靠4種情形：

1、不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業以具備從事建筑活動資格的建筑施工企業的名義承攬工程；

2、資質等級低的建筑施工企業以資質等級高的建筑施工企業的名義承攬工程；

3、不具有施工總承包資質的建筑施工企業以具有施工總承包資質的建筑施工企業的名義承攬工程；

4、有資質的建筑施工企業通過名義上的聯營、合作、內部承包等其他方式變相允許他人以本企業的名義承攬工程。

建筑掛靠合同無效有什么后果

1、掛靠人為實際施工人，其有權向工程發包人(建設方)與被掛靠人(轉包方)主張工程款

依據《工程司法解釋》第二十六條之規定；如果工程建設方(發包人)未支付工程款的，掛靠人(實際施工人)就可以直接向工程建設方索要工程款；如果工程建設方已經將工程款支付給被掛靠人，那么掛靠人就可以向被掛靠人主張權利。

2、法院有權收繳雙方因履行掛靠合同的非法所得

?????? 依據《民法典》（2021.1.1生效）第一百七十九條 【承擔民事責任的方式】承擔民事責任的方式主要有：

　　(一)停止侵害；

　　(二)排除妨礙；

　　(三)消除危險；

　　(四)返還財產；

　　(五)恢復原狀；

　　(六)修理、重作、更換；

　　(七)繼續履行；

　　(八)賠償損失；

　　(九)支付違約金；

　　(十)消除影響、恢復名譽；

　　(十一)賠禮道歉。

　　法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。

　　本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。屆時與《民法典》相沖突的條例廢止。
????? 《民法典》生效前的規定：現行法律有效的答案和有關規定。

據此法院可以收繳非法所得。具體收繳的對象為：

(1)對于掛靠人而言，其非法所得應當為扣除實際施工成本以外已經實際取得的工程利潤。

(2)對于被掛靠人而言，其收取的工程管理費應當被收繳。

3、被掛靠人有可能受到行政處罰

依據《建筑法》第六十六條“建筑施工企業轉讓、出借資質證書或者以其他方式允許他人以本企業的名義承攬工程的，責令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責令停業整頓，降低資質等級；情節嚴重的，吊銷資質證書。對因該項承攬工程不符合規定的質量標準造成的損失，建筑施工企業與使用本企業名義的單位或者個人承擔連帶賠償責任”的規定，貴公司還將受到罰款、降低資質，甚至是吊銷資質的行政處罰。

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