第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

商鋪門口停車位歸屬權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 819人看過
在很多時候,街上會有很多的店鋪,店鋪門口可能會有停車位,那么店鋪門口的停車位應該是歸誰所有?門前的車位應該由誰來進行管理?下面,為了幫助大家更好的了解相關法律知識,律霸網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。

商鋪門口停車位歸屬權

新的《民法典》于2021年1月1日生效,《物權法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,由新頒布的司法解釋替換。

《民法典》生效前的規定:《物權法》第七十四條?建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫應當首先滿足業主的需要。建筑區劃內,規劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬,由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于業主共有。

商鋪門前車位歸屬:

1、根據紅線圖劃定:

小區商鋪外的公共區域歸屬權,應以建筑用地規劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎,如果是規劃紅線內的是屬于小區所有,如果是規劃紅線外的,則是市政用地。

2、看用地性質:

如果商鋪門前公共區域屬于小區規劃用地,而非市政道路,則停車位的歸屬問題應當判斷其是否屬小區公共配套設施;若商鋪門前的區域,沒有規劃為小區公共用地,則停車位屬于開發商,開發商有權在銷售時對停車位進行處理。

如果在規劃時已經將其作為小區公共配套設施,且已經將其面積全部分攤到業主房屋之中,那么這些停車位應當屬于全體業主所有,收益權歸全體業主。根據《物權法》第74條規定,占用業主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位,屬于全體業主共有。

商鋪門前車位管理:

針對這部分停車位的管理,是由附近商戶進行責任承包,自己管理,自己使用。但前提是,商戶必須按照相關的規定管理車輛的停放秩序,如果收費,必須根據相關法規辦理手續,符合相關收費標準,如果因無序管理,造成停車秩序混亂,或者影響交通通行,交警部門將予以取締收回。

以上內容就是相關的回答,一般情況下,小區商鋪外的公共區域如果屬于小區公共配套設施,那么面積就已經分攤到業主的房屋中,停車位應該屬于全體業主所有。如果是規劃紅線外的,則是市政用地。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姜燕

姜燕

執業證號:

11307202011242757

河北崇正律師事務所

簡介:

姜燕,女,職業兩年,有大型公司法務經驗,擅長處理勞動糾紛、合同糾紛、婚姻繼承糾紛、公司類非訴業務。

微信掃一掃

向TA咨詢

姜燕

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 五指山市| 页游| 正宁县| 吉隆县| 丰城市| 江孜县| 九寨沟县| 临城县| 新疆| 靖远县| 顺昌县| 南丰县| 固始县| 克山县| 岱山县| 安徽省| 黄石市| 玉树县| 莫力| 分宜县| 横峰县| 兴隆县| 天峻县| 延安市| 广饶县| 宜丰县| 大关县| 栾川县| 白山市| 龙江县| 新沂市| 潢川县| 邯郸县| 个旧市| 凤山市| 新密市| 忻城县| 德惠市| 怀化市| 从化市| 宣城市|